宜兴的房价真的太贵了。

云淡风清的 · 发表于 2021-5-24 16:04:20

乘风发表于 2021-05-24 10:46
房价基本不会跌的，最多横盘，我是担心这样的房价留不住宜兴年轻人，如果这种价格，那高学历的年轻人全跑无锡苏州上海南京了，宜兴的未来怎么办？

楼主只要把近十年来宜兴的主要人口参数和经济指标统计下，然后和周边城市对比下，再放在大政策环境里想一想，就会发现宜兴已经没有未来了。我大前年回的宜兴，现在想想还是挺后悔的。

庸羊 · 发表于 2021-5-24 17:27:22

乘风发表于 2021-05-24 10:33
我只是替要留在宜兴工作生活的年轻人发愁而已，又不是我买不起。

买得起还……莫非……

豆豆111 · 发表于 2021-5-24 17:46:45

我土生土长的宜兴人，宜兴的房价压死人宜兴所有的打工一族，我都想逃离宜兴了

茅山脚下 · 发表于 2021-5-24 17:48:20

往前看房价是便宜的，往后看房价会更贵

兔龙 · 发表于 2021-5-24 18:04:44

宜兴大流氓发表于 2021-05-24 09:09
宜兴的情况大概是女多男少，今年大学毕业，很多男同学都留在了南京，苏州，无锡工作回家的比较少，反而女生回家的比较多

这些地方有比宜兴便宜的吗！收入更高房价更贵，自己细品

晴朗的一天 · 发表于 2021-5-24 19:39:19

你多虑了，宜兴人都有钱。

darksun8 · 发表于 2021-5-24 20:25:10

听过忘过发表于 2021-05-24 11:16
1、无锡的城镇化率已经82.79%，城镇化进程已经基本完成了，这也是无锡这几年把房贷利率一直卡那么高的原因，不会有更多的进城人来接盘了，系统性风险必须提前压降。
2、国内货币是有超发，主要是在贸易顺差的大背景下对冲美元超发。
3、宜兴这种城市恰恰不需要考虑学区，因为宜兴的学校没有一所能支撑得起“学区房”的溢价。相反的是，宜兴的房价是跟着交通和商业规划走的。

学区房的意思就是，如果不去买学区房，读那几所初中小学的话，小孩子大概率没高中读。私立幼儿园一所比一所贵，照样人满为患，为什么私立中小学搞不起来。

璋111 · 发表于 2021-5-24 22:30:16

乘风发表于 2021-05-24 10:46
房价基本不会跌的，最多横盘，我是担心这样的房价留不住宜兴年轻人，如果这种价格，那高学历的年轻人全跑无锡苏州上海南京了，宜兴的未来怎么办？

公司去年招了一堆大学生，大概有十几个，都是本科第一批次的，现在跑的只剩3个了，其中一个这个月到月底也回老家了，他们对宜兴的评价就是这个地方工资不怎么样怎么消费这么高

whyme · 发表于 2021-5-24 22:32:15

为什么要130平米的？还买2.3万的，1.3万的不很多吗？

璋111 · 发表于 2021-5-24 22:32:15

feizhiqiang 发表于 2021-05-24 11:47
说的是，航母造价再高跟我们有什么关系？宜兴5000元的老房子也多的，也有很多人住着，又没有让你睡马路

这个你就在胡说了，宜兴城里还上哪里去找5000一个平方的房子啊，就算有估计也是老的快倒的楼，谁敢住啊

乘风 · 发表于 2021-5-24 22:55:58

璋111 发表于 2021-5-24 22:30
公司去年招了一堆大学生，大概有十几个，都是本科第一批次的，现在跑的只剩3个了，其中一个这个月到月底 ...

有些人只看到眼前的一些蝇头小利，如果以后年轻人大量流出，那投资的房产都没人接盘。

乘风 · 发表于 2021-5-24 23:01:54

whyme 发表于 2021-5-24 22:32
为什么要130平米的？还买2.3万的，1.3万的不很多吗？

买一套苏宁或旭辉不过分吧？1.3买没电梯的老破小？那还不如稍微加一点买无锡的安置房，有电梯有地铁有公园有商业，工资高发展预期好。或者买苏州稍偏一点的，各方面更好。
当然是指的本科生，如果在厂里干操作工，这不在讨论之列。

Roy1229 · 发表于 2021-5-25 06:39:54

一定会有暴跌的时候，有赚有赔才是市场。

沃特斯 · 发表于 2021-5-25 07:43:57

两三万的房子本来就不是给工薪阶层准备的，别想太多，还有很多一万五一下的，咬咬牙也可以买

听过忘过 · 发表于 2021-5-25 08:19:19

darksun8 发表于 2021-5-24 20:25
学区房的意思就是，如果不去买学区房，读那几所初中小学的话，小孩子大概率没高中读。私立幼儿园一所比一 ...

你没看清楚本质。
1、为啥私立幼儿园火但是私立中小学搞不起来？
因为家长的需求是不同的。家长对幼儿园的核心要求是对孩子照顾更周到，而对中小学的核心要求是让孩子的成绩更好，前者私立幼儿园只需要搞好小班制，招多点老师就行了，但私立中小学就不一样了，生源、师资、教学体系都得跟上，难度很大，所以高端私立中小学一般都是搞出国留学那一套。
2、不买学区房没高中读？
事实是，大部分孩子读不读学区房差别是很小的，学区房的“学区”主要是针对能冲击985/211的孩子准备的，讲课进度快、难度大，如果孩子的水平连一本都到不了，那所谓的学区没意义，纯粹是家长的心理安慰。

112468102 · 发表于 2021-5-26 09:05:19

巴西小壁虎发表于 2021-5-24 10:33
朗诗新都府只要1万3，也是新房子，小年轻住住也不错啊，买房子要量力而行

学区是屺亭小学和屺亭中学

宜兴大流氓 · 发表于 2021-5-26 10:02:54

璋111 发表于 2021-05-24 22:30
公司去年招了一堆大学生，大概有十几个，都是本科第一批次的，现在跑的只剩3个了，其中一个这个月到月底也回老家了，他们对宜兴的评价就是这个地方工资不怎么样怎么消费这么高

你们公司叫什么

虚拟人生 · 发表于 2021-5-28 10:45:29

楼市也是民生，谁来管……

GCTJ · 发表于 2021-5-28 11:05:07

听过忘过发表于 2021-5-25 08:19
你没看清楚本质。
1、为啥私立幼儿园火但是私立中小学搞不起来？
因为家长的需求是不同的。家长对幼儿 ...

369275743 · 发表于 2021-5-28 11:35:38

听过忘过发表于 2021-5-25 08:19
你没看清楚本质。
1、为啥私立幼儿园火但是私立中小学搞不起来？
因为家长的需求是不同的。家长对幼儿 ...

第二点不敢苟同，城里的初中和乡下的初中差距还是大的，要学区也就去城里读初中，高中用不上学区

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