宜兴的房价真的太贵了。

乘风 · 发表于 2021-5-23 23:04:31

今天无聊算了算买一套房子的代价，一算吓一跳。
算一套非常普通的三居130平，单价2.3，房价是300万，首付30%＝90万，加契税和维修基金等6万、车位算8万、装修25万，就是要先拿出129万，然后210万贷款30年，总的要还420万，每个月要还1.17万。
也就是说想买一套300万的房子，需先有存款129万，然后每个月还1.17万还30年。

房价这种涨法，真的大多年轻人会离开宜兴，或者就躺平了。

溪午不闻钟 · 发表于 2021-5-23 23:17:26

已经在无锡买房了，无锡除了太湖新城极个别楼盘，别的地方的房价真的比宜兴便宜多了。

leonandmelody · 发表于 2021-5-24 07:48:18

没事啊，宜兴不需要年轻人。又紫砂工艺大师，高塍环保小老板，电缆厂就够了

高塍仁 · 发表于 2021-5-23 23:35:08

中国车子太贵了，裸车就要100w+，选装就要10w+，平时保养4k+，油耗12L+。

听过忘过 · 发表于 2021-5-24 11:16:25

yixingxiaogao 发表于 2021-5-24 10:27
保持心态就好。1 国内综合城镇化率50％左右，未来要达到70％等于还有3亿人口要进城。2 国内货币超发，钱 ...

1、无锡的城镇化率已经82.79%，城镇化进程已经基本完成了，这也是无锡这几年把房贷利率一直卡那么高的原因，不会有更多的进城人来接盘了，系统性风险必须提前压降。
2、国内货币是有超发，主要是在贸易顺差的大背景下对冲美元超发。
3、宜兴这种城市恰恰不需要考虑学区，因为宜兴的学校没有一所能支撑得起“学区房”的溢价。相反的是，宜兴的房价是跟着交通和商业规划走的。

cumtpm · 发表于 2021-5-24 09:01:17

为了避免让自己的孩子掉入债务陷阱，丈母娘们会提出新的择婿要求：东面有贷款100万以上的不考虑

，反正女少男多，不愁嫁

月亮月亮 · 发表于 2021-5-24 08:08:56

宜兴又不是只有130平，也有110平99平，小平房税还少，又不是只有东面有房子，有些小区也不用买车位，装修么叙利亚风格也挺酷。这样一算，楼主，我帮你省了200w

zw950 · 发表于 2021-5-24 08:08:07

如果有房子住就不要跟风买房，钱都是辛苦挣来的血汗钱，守住钱袋子。如果你不买房就要露宿街头，那房价再贵也要买。最后要相信国家政府终究有一天会真正重视高房价给民生带来的影响，一定会让老百姓买得起房子。

乘风 · 发表于 2021-5-24 10:27:11

2.3的也只是旭辉苏宁这些刚需盘啊，又没说梅林的，1.5的连今日星辰都买不到了，只够买老新村。

羊太郎 · 发表于 2021-5-24 08:42:28

为啥你非要买单价2.3的房呢？2.3以下的房子宜兴也有啊！

宜兴大流氓 · 发表于 2021-5-24 09:09:52

cumtpm 发表于 2021-05-24 09:01
为了避免让自己的孩子掉入债务陷阱，丈母娘们会提出新的择婿要求：东面有贷款100万以上的不考虑，反正女少男多，不愁嫁

宜兴的情况大概是女多男少，今年大学毕业，很多男同学都留在了南京，苏州，无锡工作回家的比较少，反而女生回家的比较多

乘风 · 发表于 2021-5-24 00:02:11

溪午不闻钟发表于 2021-5-23 23:17
已经在无锡买房了，无锡除了太湖新城极个别楼盘，别的地方的房价真的比宜兴便宜多了。

无锡涨得慢，18年三万买的经开区现在估计只有3.5吧。除了市府两侧算是最贵，经开区其它的新盘也都三万了。

乘风 · 发表于 2021-5-24 00:03:30

溪午不闻钟发表于 2021-5-23 23:17
已经在无锡买房了，无锡除了太湖新城极个别楼盘，别的地方的房价真的比宜兴便宜多了。

没必要杠，城东很多刚需盘都要2.3了，这次土拍后普涨了。

湖人大前锋 · 发表于 2021-5-24 00:04:08

为什么买房非要拿最贵的那批算啊？非要住梅林和城东？

咖啡加盐007 · 发表于 2021-5-24 00:50:36

非得去城东凑热闹啊？

jxf0024 · 发表于 2021-5-24 06:06:18

呵呵，单价2.3W，你这房子还真“普通”

无所谓的样子 · 发表于 2021-5-24 06:26:18

四分之一的老人，你贵你的去呗，

丁山土人 · 发表于 2021-5-24 07:07:41

丁山房子也不便宜

727453865 · 发表于 2021-5-24 07:37:15

溪午不闻钟发表于 2021-5-23 23:17
已经在无锡买房了，无锡除了太湖新城极个别楼盘，别的地方的房价真的比宜兴便宜多了。

你这样做中介会没有高潮的

jstang1991 · 发表于 2021-5-24 08:01:51

离开宜兴的年轻人去的城市房价比宜兴还要高。。。当然大城市机会多，但也要你有本事。没本事的话，在大城市只能买50平左右的老破小。家里有矿的除外。

vicky880510 · 发表于 2021-5-24 08:21:14

为什么没钱还要瞄着2.3w单价的房子，城里1.5万的房子也能买啊。

醉在阳羡 · 发表于 2021-5-24 08:34:50

非常普通的三居130平

从这句话就能看出宜兴人买房真的很夸张，130平还是非常普通，在外面城市，这种已经属于大平方了好吗？人家几十个平方就要分成三室两厅了

澳洲袋鼠2018 · 发表于 2021-5-24 08:41:10

为什么非要去买2.3W的，有1.8W的，也有1.5W的，还有1W的。每个人都要量力而行，不要眼睛里只有那10%的富人，不要盲目攀比。房价高不要怪政府，不要怪开发商，不要怪中介，不要怪炒房客，都是大部分刚需造成的。

cumtpm · 发表于 2021-5-24 08:54:34

和上海比起来，还有一定的上升空间

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