宜兴的房价真的太贵了。

知秋落叶

实在点，量力而行不好吗？

胤祥

主要是看中介发出来的城中心的老房子都要1万多了

乘风

听过忘过 发表于 2021-5-24 11:16
1、无锡的城镇化率已经82.79%，城镇化进程已经基本完成了，这也是无锡这几年把房贷利率一直卡那么高的原 ...

苏州园区前几年楼面价就3万多了，然后就限价3万多，房子限价4万（旁边的二手房卖6万多），造成倒挂；
无锡经开区16年地王1.9不到点，然后限价1.95，今年土拍竞租赁面积达到三分之一吧。
南京也是一样的操作。
而宜兴完全放开，所以造成楼面价几年就翻倍了，房价也翻倍。
宜兴的高房价并不是正常市场原因导致的而是不同的政策造成的，如果宜兴因此失去了高学历的优秀年轻人，将失去未来。

kuoshao

风中之云 发表于 2021-05-24 09:00
如果都是这种心态，量力而行，宜兴的房子天花板也不会超过2万一平

东湖公馆已经二万+了

知秋落叶

乘风 发表于 2021-5-24 10:27
2.3的也只是旭辉苏宁这些刚需盘啊，又没说梅林的，1.5的连今日星辰都买不到了，只够买老新村。

1.5的还挺多的啊

无所谓的样子

yixingxiaogao 发表于 2021-05-24 10:27
保持心态就好。1 国内综合城镇化率50％左右，未来要达到70％等于还有3亿人口要进城。2 国内货币超发，钱多了，会去哪，能去哪？价值400万亿的房市就是个蓄水池，要是下跌，钱跑出来的话，到时候通货膨胀，我持币有什么用？3 国家不希望跌，怕控不住，房地产商不会让它跌，已经买的人不会让它跌。恰恰是没有发言权的还没买的人希望跌，但是这个事恰恰主导权不在这批人手里。5 材料人工地皮都在涨？商品房下跌本身不符合逻辑，但是现在也在分化，在宜兴这种城市，只能考虑学区，什么地段交通都不重要。

你说的都对，但是以后没人接盘

feizhiqiang

咖啡加盐007 发表于 2021-5-24 00:50
非得去城东凑热闹啊？

说的是，航母造价再高跟我们有什么关系？宜兴5000元的老房子也多的，也有很多人住着，又没有让你睡马路

feizhiqiang

湖人大前锋 发表于 2021-5-24 00:04
为什么买房非要拿最贵的那批算啊？非要住梅林和城东？

我感觉这样挺好，富人住贵的房子，没钱住便宜的房子，大家都有房子住

牛牛牛牛

乘风 发表于 2021-05-24 10:37
没必要口出恶言，理性讨论。还有，我房子可能比你多。

小年轻100平，三口之家即可，普通家庭，普通住宅，有学区即可，老破小又如何？既然年轻就好好奋斗，以后总能越来越好。你房子多说明你财富多。但不代表你说话有道理！

听过忘过

乘风 发表于 2021-5-24 11:31
苏州园区前几年楼面价就3万多了，然后就限价3万多，房子限价4万（旁边的二手房卖6万多），造成倒挂；
无 ...

别拿宜兴和无锡苏州比，城市能级不在一个层次，没有可比性。
宜兴也不需要太高学历的优秀年轻人，因为没有对应的产业，高学历不来宜兴绝不是因为房价，而是没有合适的工作岗位。
宜兴需要的是把先进制造业和旅游服务业做大，有更多的工作岗位，才能吸引来所需要的人，才能维持城市的良性发展。

汤婆子

听过忘过 发表于 2021-5-24 11:16
1、无锡的城镇化率已经82.79%，城镇化进程已经基本完成了，这也是无锡这几年把房贷利率一直卡那么高的原 ...

中肯的回答，经过了思考，分析也到位。

james0449

胤祥 发表于 2021-5-24 11:30
主要是看中介发出来的城中心的老房子都要1万多了

曲坊那边拆迁评估价都一万了 你觉得市中心1万还贵吗？

乘风

回楼上，我知道宜兴是吸引不来外地人才，但是以前房价和无锡苏州有比较大的差价，在外地只能买老破小，而在宜兴能买商品房，再考虑到在老家离亲戚朋友近，虽然收入略低，还能留下很多本地人才。
如果现在这样下去，反正都是住老破小，宜兴就没有吸引力了。

愤怒的窝雕

乘风 发表于 2021-05-24 10:46
房价基本不会跌的，最多横盘，我是担心这样的房价留不住宜兴年轻人，如果这种价格，那高学历的年轻人全跑无锡苏州上海南京了，宜兴的未来怎么办？

这是你需要考虑的事情吗

cumtpm

何燕625 发表于 2021-5-24 11:11
这个不是上海的房价吧，是环沪的房价

以上区域都属上海市，集中供地地价
徐汇，大宁，杨浦，普陀，属于市区；
闵行，宝山属于市郊；
青浦，嘉定，松江，奉贤属于郊区；
浦东区太大了，横跨市中心，市郊，郊区。

乘风

愤怒的窝雕 发表于 2021-5-24 13:47
这是你需要考虑的事情吗

宜兴人谁不希望自己家乡越来越好？除非是外地人，或者是中介靠着房子涨价赚钱的。

juanzi55555

乘风 发表于 2021-05-24 10:46
房价基本不会跌的，最多横盘，我是担心这样的房价留不住宜兴年轻人，如果这种价格，那高学历的年轻人全跑无锡苏州上海南京了，宜兴的未来怎么办？

你真是忧国忧民

东九

可以看看江阴，溧阳的房价。无锡老大哥的价格。买不起就只能租房子了。

juanzi55555

现在的中介是不是太闲了，倒是每日一贴，天天房房房！有钱就买，没钱闭嘴

清都山水郎

溪午不闻钟 发表于 2021-5-23 23:17
已经在无锡买房了，无锡除了太湖新城极个别楼盘，别的地方的房价真的比宜兴便宜多了。

在无锡工作可以买，但投资并不具备优势。