宜兴的房价真的太贵了。

风中之云

羊太郎 发表于 2021-5-24 08:42
为啥你非要买单价2.3的房呢？2.3以下的房子宜兴也有啊！

如果都是这种心态，量力而行，宜兴的房子天花板也不会超过2万一平

cumtpm

为了避免让自己的孩子掉入债务陷阱，丈母娘们会提出新的择婿要求：东面有贷款100万以上的不考虑，反正女少男多，不愁嫁

宜兴大流氓

cumtpm 发表于 2021-05-24 09:01
为了避免让自己的孩子掉入债务陷阱，丈母娘们会提出新的择婿要求：东面有贷款100万以上的不考虑，反正女少男多，不愁嫁

宜兴的情况大概是女多男少，今年大学毕业，很多男同学都留在了南京，苏州，无锡工作回家的比较少，反而女生回家的比较多

兜兜li有糖

整天他TNND房房房，买的起就买，买不起就不买，没人拿刀架你脖子上逼你买两万三万个，发牢骚能降房价还是怎么的

闲来无事瞎扯淡

眼光真高啊，买不起居然还敢看2.3W的，一万五的不能看吗~~~~~~~~

度己

除了城东就没房子买了？别地没房子卖了？

观花赏草

纯属路过.........................

虚拟人生

说明开发商、中介生意兴隆，炒的很欢。

yixingxiaogao

无所谓的样子 发表于 2021-5-24 06:26
四分之一的老人，你贵你的去呗，

保持心态就好。1 国内综合城镇化率50％左右，未来要达到70％等于还有3亿人口要进城。2 国内货币超发，钱多了，会去哪，能去哪？价值400万亿的房市就是个蓄水池，要是下跌，钱跑出来的话，到时候通货膨胀，我持币有什么用？3 国家不希望跌，怕控不住，房地产商不会让它跌，已经买的人不会让它跌。恰恰是没有发言权的还没买的人希望跌，但是这个事恰恰主导权不在这批人手里。5 材料人工地皮都在涨？商品房下跌本身不符合逻辑，但是现在也在分化，在宜兴这种城市，只能考虑学区，什么地段交通都不重要。

乘风

2.3的也只是旭辉苏宁这些刚需盘啊，又没说梅林的，1.5的连今日星辰都买不到了，只够买老新村。

巴西小壁虎

朗诗新都府只要1万3，也是新房子，小年轻住住也不错啊，买房子要量力而行

乘风

兜兜li有糖 发表于 2021-5-24 09:36
整天他TNND房房房，买的起就买，买不起就不买，没人拿刀架你脖子上逼你买两万三万个，发牢骚能降房价还是怎 ...

我只是替要留在宜兴工作生活的年轻人发愁而已，又不是我买不起。

乘风

闲来无事瞎扯淡 发表于 2021-5-24 09:48
眼光真高啊，买不起居然还敢看2.3W的，一万五的不能看吗~~~~~~~~

没必要口出恶言，理性讨论。还有，我房子可能比你多。

乘风

yixingxiaogao 发表于 2021-5-24 10:27
保持心态就好。1 国内综合城镇化率50％左右，未来要达到70％等于还有3亿人口要进城。2 国内货币超发，钱 ...

房价基本不会跌的，最多横盘，我是担心这样的房价留不住宜兴年轻人，如果这种价格，那高学历的年轻人全跑无锡苏州上海南京了，宜兴的未来怎么办？

A毛哥

实在点，量力而行不好吗？

jsyxsxl

听过忘过

乘风 发表于 2021-5-24 00:03
没必要杠，城东很多刚需盘都要2.3了，这次土拍后普涨了。

没有成交的价格都是空话。
宜兴房子这两年最畸形的地方是，越大平方的房子单价越贵、涨幅越大，城东的别墅、复式以及大平层涨幅远远大于小户型房子，反而是120以内的小户型始终涨不上去，入住率也非常低。

何燕625

cumtpm 发表于 2021-05-24 08:54
和上海比起来，还有一定的上升空间

这个不是上海的房价吧，是环沪的房价

听过忘过

yixingxiaogao 发表于 2021-5-24 10:27
保持心态就好。1 国内综合城镇化率50％左右，未来要达到70％等于还有3亿人口要进城。2 国内货币超发，钱 ...

1、无锡的城镇化率已经82.79%，城镇化进程已经基本完成了，这也是无锡这几年把房贷利率一直卡那么高的原因，不会有更多的进城人来接盘了，系统性风险必须提前压降。
2、国内货币是有超发，主要是在贸易顺差的大背景下对冲美元超发。
3、宜兴这种城市恰恰不需要考虑学区，因为宜兴的学校没有一所能支撑得起“学区房”的溢价。相反的是，宜兴的房价是跟着交通和商业规划走的。

听过忘过

乘风 发表于 2021-5-24 10:27
2.3的也只是旭辉苏宁这些刚需盘啊，又没说梅林的，1.5的连今日星辰都买不到了，只够买老新村。

旭辉、苏宁这俩盘的确是刚需盘，但成交要不了2.3，即便这几天稍微涨涨，也有大把2万左右等着出手的，这俩小区的入住率特别是小户型入住率和周边小区比很低。