二手房需谨慎，防坑

的小小小小

天之子 发表于 2021-08-16 09:35
坚持房子是用来住的不是用来炒的定位！

我就是买来自己住的，

的小小小小

没有签合同，只是手写的一个协议，为什么不买了，是因为，房主九月份就要给他首付，但是，贷款起码要半年以上，问了好几个银行，都这么说，我让中介帮我问，也这么回答。那我当天晚上就去和房主说了，她说这是你的问题。我就说，放款是国家得事，我们做不了主，我也是诚心想买，但是你们九月份就要。我们也没办法，之前他说重新卖给别人，有差价让我补，被我朋友拒绝，说我傻。他说如果他卖了135那剩下的就得我贴，我才反应过来，房主是外地的，我开始觉得大家都是小年轻，都不容易，但是，别人不好说话，我也不想弄的难堪。事情一来一去，就发生三天，直接损失5000难受，现在想想。根本不是我的问题。

的小小小小

精益眼镜陈永祥 发表于 2021-08-16 11:25
朋友应该是中介吧

不是，他也是想帮我快点买。之前疏忽了二手房的麻烦，我们毕竟是要贷款的。但是没想到，贷款要半年以上，房主等不了，但是又不肯全款退给我，说我耽误他们卖房了。但是他自己又说，我们这房很好卖，确实好卖，但是也想要我5000，我没碰到这种事过，不知道怎么解决。

的小小小小

山野闲人3927 发表于 2021-08-16 10:19
买房子各种坑，通过中介买的房子是一手房，买之前问有没有存在什么抵押或者乱七八糟的事情，回答我没有可以直接办证。自己也有同事住里面也拿到证了也没怀疑，去售楼处谈了交了5万定金，后来又交了首付和部分房款36万，我问怎么不和我签购房合同回答我说要办手续，我之前一直认为没问题所以大意了，不和我签合同肯定有猫腻。自己查了下原来是开发商欠个人的钱抵押网签过了，要撤签后才行。售楼处一直隐瞒我查到后去说了才承认，并说没问题的一定可以办好耐心等等，现在已经等了块3个月了，我的耐心快到头了，再不办我要起诉了。

所以。我不喜欢二手的原因，然后，宁可去售楼处买，也不想去中介买，太麻烦，

的小小小小

一无是处 发表于 2021-08-16 09:25
本帖最后由 一无是处 于 2021-8-16 09:30 编辑


楼主也是急了

没什么急的，现在只是想起来，觉得自己太好说话。被欺了

的小小小小

阳光陶都 发表于 2021-08-16 10:02
完全可以等贷款下来，合同没写要什么时候付清吧

他们说，有意向客户了。怎么说呢，我这个人，没心眼。说什么就是什么。要不然我也不会这么快给定金，但是别人难说话，我没想过报警，但是想想，其实可以报警，毕竟不认识。

的小小小小

蒙太奇M 发表于 2021-08-16 10:16
想省中介费色

大家都是小年轻，没想到这么难说话，

的小小小小

精益眼镜陈永祥 发表于 2021-08-16 11:25
朋友应该是中介吧

不是不是，

的小小小小

开始的时候，我朋友也帮我想办法的，说，我只接受5000以没差价，最后。我朋友说，不要差价了，你没错，第三天房主卖了之后说，比之前卖给我的价钱上便宜了几万，我和我朋友说，他不信，别人中介就稍微装修，都不止这个价，说我被坑了，让我报警，我不敢。

不知道的我

我楼上人家门对面的都是买的二手房，那天正好在我门口遇到，一打听一家贷款一个月没到就下来了，另一个比对门晚买了两个月，贷款半年了还没下来

阳羡小白龙

醉在阳羡

楼主，这确实是你自己的问题

醉在阳羡

为什么要喷楼主朋友呢，人家也是帮忙，而且之后房东几天就把房卖掉了说明房子确实好的啊，楼主自己贷款问题要反悔，怎么可以怪朋友呢

的小小小小

醉在阳羡 发表于 2021-08-16 14:04
楼主，这确实是你自己的问题

不能说全是我的问题，我第一次买房。那卖家不是也应该要了解下吗。更何况，他们急着要钱。我走程序他能等不了呀。三天。直接5000，金子时间啊，

的小小小小

不知道的我 发表于 2021-08-16 13:46
我楼上人家门对面的都是买的二手房，那天正好在我门口遇到，一打听一家贷款一个月没到就下来了，另一个比对门晚买了两个月，贷款半年了还没下来

对。我后来重新买了房子，贷款到现在还没下来。起码半年以上。

的小小小小

醉在阳羡 发表于 2021-08-16 14:06
为什么要喷楼主朋友呢，人家也是帮忙，而且之后房东几天就把房卖掉了说明房子确实好的啊，楼主自己贷款问题要反悔，怎么可以怪朋友呢

什么叫自己贷款问题。我信誉没问题。这是国家不放款，不管是谁，都一样。房主也在贷款，他们会不知道！？

醉在阳羡

的小小小小 发表于 2021-8-16 14:11
不能说全是我的问题，我第一次买房。那卖家不是也应该要了解下吗。更何况，他们急着要钱。我走程序他能等 ...

卖家不需要问你的钱怎么来，只需要跟你确认多少日内付款，两边同意就行，你自己之前不去了解银行政策，等定好了才去了解，既然你无法在协议约定时间内付款，那就是你违约啊，说句难听点，法律上房东一分钱不退你也可以的，所以不要怪人家，社会很现实，房东又没欺骗你，都是两厢情愿的事情，如果说房东房子有问题你也可以反过来告他的，所以情理上你是吃亏的，但法理上没问题，以后做事就应该以此为鉴，多了解再作决定，不要冲动

醉在阳羡

的小小小小 发表于 2021-8-16 14:13
什么叫自己贷款问题。我信誉没问题。这是国家不放款，不管是谁，都一样。房主也在贷款，他们会不知道！？

谁告诉你信誉没有问题就会立刻放款啊？银行现在收紧贷款新闻天天播你看不到？你自己要买房都不会提前去了解？这个社会是人情社会，同样信誉，有没有关系就可以决定放款快慢，你也是成年人了，这都不懂？虽然大家都同情你，但如果你还是钻这个牛角尖，以后还是会吃亏的，因为承担资金损失的是你自己

的小小小小

醉在阳羡 发表于 2021-08-16 14:24
卖家不需要问你的钱怎么来，只需要跟你确认多少日内付款，两边同意就行，你自己之前不去了解银行政策，等定好了才去了解，既然你无法在协议约定时间内付款，那就是你违约啊，说句难听点，法律上房东一分钱不退你也可以的，所以不要怪人家，社会很现实，房东又没欺骗你，都是两厢情愿的事情，如果说房东房子有问题你也可以反过来告他的，所以情理上你是吃亏的，但法理上没问题，以后做事就应该以此为鉴，多了解再作决定，不要冲动

对，我自己也有问题，毕竟没碰到过大事请，

thatkey

那是你们没找中介，花了中介费会告诉你哪些要注意的