二手房需谨慎，防坑

的小小小小 · 发表于 2021-8-16 03:04:25

一直想房子，然后今年三月份，朋友介绍同小区的房子。
去看了，还行，就是觉得小，朋友说这房子各种好，我之前一直不要二手房，被他这么一说，心动了，当晚给了定金三万，（做事草率了，不懂这些）自己不懂二手房很麻烦，首付要付多少五六十万，然后房主说九月份要贷款下来，我找了三天银行，都说贷款起码半年，我当晚就和房主说，他直接来句。定金不能退，我急了，朋友帮我说，这不是我的问题，但是，房主就说我自己那边买的房子也交了定金，我怎么办，（房主在我付他们定金前就付了他们买的房子得定金）我们手写了一份合同，说实话，我真的不懂这些，然后他就和房主商量，我给他们两千耽误费。他们不同意，就耗了三天，期间答应他们重新卖。第三天他们就卖掉了，然后扣了我五千，现在想想，自己各种不是滋味，明明不是自己的问题无缘无故被坑了5000，越想越气，现在诶，，。。还是自己太好说话，大家买卖房子真的应该深思熟虑。

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白马场 · 发表于 2021-8-16 09:02:49

付定金草率了。定金是可以不退的。但你这个朋友有本事游说房子各种好，出了问题就说不是他的问题。可以远离了，友坑

天之子 · 发表于 2021-8-16 09:35:48

坚持房子是用来住的不是用来炒的定位！

醉在阳羡 · 发表于 2021-8-16 14:24:16

的小小小小发表于 2021-8-16 14:11
不能说全是我的问题，我第一次买房。那卖家不是也应该要了解下吗。更何况，他们急着要钱。我走程序他能等 ...

卖家不需要问你的钱怎么来，只需要跟你确认多少日内付款，两边同意就行，你自己之前不去了解银行政策，等定好了才去了解，既然你无法在协议约定时间内付款，那就是你违约啊，说句难听点，法律上房东一分钱不退你也可以的，所以不要怪人家，社会很现实，房东又没欺骗你，都是两厢情愿的事情，如果说房东房子有问题你也可以反过来告他的，所以情理上你是吃亏的，但法理上没问题，以后做事就应该以此为鉴，多了解再作决定，不要冲动

蒙太奇M · 发表于 2021-8-16 10:16:27

想省中介费色

耀阳哥 · 发表于 2021-8-16 09:14:31

只能说你没找到好的卖家！我帮父母买的二手房，办手续简简单单！有时候我还给房东送点乡下的蔬菜！

听过忘过 · 发表于 2021-8-16 11:57:07

阳光陶都发表于 2021-8-16 10:02
完全可以等贷款下来，合同没写要什么时候付清吧

今年下半年的商贷申请起码要明年才可能批款，并且明年银行的额度也很紧张，不一定批得下来。

山野闲人3927 · 发表于 2021-8-16 10:19:17

买房子各种坑，通过中介买的房子是一手房，买之前问有没有存在什么抵押或者乱七八糟的事情，回答我没有可以直接办证。自己也有同事住里面也拿到证了也没怀疑，去售楼处谈了交了5万定金，后来又交了首付和部分房款36万，我问怎么不和我签购房合同回答我说要办手续，我之前一直认为没问题所以大意了，不和我签合同肯定有猫腻。自己查了下原来是开发商欠个人的钱抵押网签过了，要撤签后才行。售楼处一直隐瞒我查到后去说了才承认，并说没问题的一定可以办好耐心等等，现在已经等了块3个月了，我的耐心快到头了，再不办我要起诉了。

A创 · 发表于 2021-8-16 09:09:54

当初说了协议时间，定金不退，那就别怪别人了，没说协议时间不给钱，三天就卖掉了，又不是三年，两千已经够可以了，你就是太好说话了，他不给退钱，你就去闹，看他房子还想不想卖了，来一个看房的，骂走一个，5000块坑人呢……

天凉好个冬 · 发表于 2021-8-16 09:01:05

哎我也想买一直在看房价实在是太贵

澳洲袋鼠2018 · 发表于 2021-8-19 08:51:24

相比之下还是开发商靠谱些，所有大家都买新房

白马场 · 发表于 2021-8-16 09:05:47

看错了，朋友帮你说话了，又重新卖了，房东仍旧不肯全部返回定金，有点说不过去了

cxp00cxg · 发表于 2021-8-16 09:18:41

买房付定金以后写了合同，现在房子没卖给你，你可以告他，让他赔你违约金

一无是处 · 发表于 2021-8-16 09:25:54

本帖最后由一无是处于 2021-8-16 09:30 编辑

cxp00cxg 发表于 2021-8-16 09:18
买房付定金以后写了合同，现在房子没卖给你，你可以告他，让他赔你违约金

楼主也是急了

独驴 · 发表于 2021-8-16 09:31:21

这个坑知道谁挖的吗？

夏风3792 · 发表于 2021-8-16 09:36:09

哎你签合同不看么！！！！付款就这么草率，
还有你那个朋友，呵呵在笑呢！

飞飞小马哥 · 发表于 2021-8-16 09:36:18

我也经历过，交了1.6万定金，后来退了只是给了中介500辛苦费

阳光陶都 · 发表于 2021-8-16 10:02:46

完全可以等贷款下来，合同没写要什么时候付清吧

羊太郎 · 发表于 2021-8-16 10:15:08

楼主的经历再次提醒大家，千万当心披着亲戚朋友外衣的“狼”！

精益眼镜陈永祥 · 发表于 2021-8-16 11:25:48

朋友应该是中介吧

热情的白猫 · 发表于 2021-8-16 11:32:26

白马场发表于 2021-08-16 09:02
付定金草率了。定金是可以不退的。但你这个朋友有本事游说房子各种好，出了问题就说不是他的问题。可以远离了，友坑

朋友的范围应该小一点的，不是谁都是朋友

朝花夕拾76 · 发表于 2021-8-16 13:19:41

蒙太奇M 发表于 2021-08-16 10:16
想省中介费色

中介的坑还少吗？

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