农村自建房继承的问题有懂的朋友么

haptime99 · 发表于 2023-9-9 20:38:08

居民户口不能享受集体经济组织的利益，就是不能继承土地，只能继承上面的房屋。户主不在了，翻建也不能，只能保持现状。

陶都百万之一 · 发表于 2023-9-9 20:51:05

村民可以购买宅基地，居民户不是村民资格，可以继承居住，但不能翻建装修

hujun250610 · 发表于 2023-9-10 08:42:29

huang0111 发表于 2023-09-08 08:31
90年代办过房产证的，去当地土管所查下。老人过世了的，可能需要提供证明什么的。。。查询过程要求提供的资料你一次次的去其他职能补充证明资料什么的，多跑几趟，把房子过户到你爸名下，就没有以后的继承纠纷了

当地的一般查不到吧，要去宜兴土管局，我家以前老房子也是没证，我去宜兴土管局查到的，打印了复印件

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hujun250610 · 发表于 2023-9-10 08:49:13

典型的老一辈糊涂脑子死不考虑下一辈，我家以前的老房也是这样，连房产证没有，我爸都不去问不去查，随他去这种态度，别人家都有，不过现在都拆掉重建了

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宜兴风中 · 发表于 2023-9-10 09:23:53

你父亲和你爷爷应该在同一个户口下面，爷爷走了以后，户主应该由户口本上的按顺序接替，你先到派出所查询，帮着父亲把户口本的事确认好；确认好后，可以按照宜兴的宅基地要求，对老屋进行确认地基面积，然后到镇里进行登记确认，查找原始的产权，经过两次确权过的，镇里应该留有底根；以上确认后，按照宜兴审批流程，进行房屋改造或者原址重建。不能超宜兴规定的面积。房屋重建后，所有权是你父亲和户口本上所有人的，你不在这个户口上你没有份。万一你父亲哪天没了，你可以继承宅基地上建筑的相应份额，宅基地你没份。目前的所了解到的政策是直至户口本上的全没了，原址户口本上的人可以进行修建房子，继承住宅的可以住到直至房屋不能住为址，中间就不能修缮了。我了解的政策大致如此，不一定对。

兰陵入阵曲 · 发表于 2023-9-10 17:50:40

子女，父母，配偶是第一继承人。没遗嘱就按这个来

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猴子请来的 · 发表于 2023-9-10 22:13:21

签个协议公证下，或者叫你爷爷立个遗嘱公证下。

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mojito · 发表于 2023-9-11 08:18:37

不平人管不平事发表于 2023-9-8 08:39
把房子放到你爸名下啊，多简单的事。把厉害关系讲明了，房子也在他名下，他不同意没人可以卖。

你是法盲，法律上的权属关系你都没整明白

阳羡小白龙 · 发表于 2023-9-11 08:46:59

乡下的事情是有点复杂的

路途艰辛 · 发表于 2023-9-12 20:56:00

猴子请来的发表于 2023-09-10 22:13
签个协议公证下，或者叫你爷爷立个遗嘱公证下。

哪里可以穿越

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爱吃猪肉脯 · 发表于 2023-9-13 03:46:54

路途艰辛发表于 2023-9-12 20:56
哪里可以穿越

哈哈，确实，我爷爷都去世十几年了

爱吃猪肉脯 · 发表于 2023-9-13 03:48:01

猴子请来的发表于 2023-9-10 22:13
签个协议公证下，或者叫你爷爷立个遗嘱公证下。

额，不行啊，我爷爷都去世十几年了，没有留下任何遗嘱

爱吃猪肉脯 · 发表于 2023-9-13 03:52:10

宜兴风中发表于 2023-9-10 09:23
你父亲和你爷爷应该在同一个户口下面，爷爷走了以后，户主应该由户口本上的按顺序接替，你先到派出所查询， ...

感谢您的回答，不过我家还有点复杂，推倒重建是不可能了，因为历史原因，我家和隔壁邻居共用的同一面墙壁，这房子根本动不了，改造都没法动，更不用说推倒重建了，目前家里户口本户主是我爸爸，我和我爸爸在同一张户口本上，这个还挺复杂的，我还是自己去相关部门问清楚吧

爱吃猪肉脯 · 发表于 2023-9-13 03:56:12

haptime99 发表于 2023-9-9 20:38
居民户口不能享受集体经济组织的利益，就是不能继承土地，只能继承上面的房屋。户主不在了，翻建也不能，只 ...

这个倒无所谓，不影响以后拆迁就行，反正房子我也动不了，推倒重建也不可能，因为和隔壁用的同一面墙壁，现在主要就是怕以后拆迁的话我是居民户口影响不影响

爱吃猪肉脯 · 发表于 2023-9-13 03:59:50

james0449 发表于 2023-9-8 10:11
不是村民的话连翻建的权利的都没有，你赶紧先去查土地证和房产证是谁的吧。如果还是你爷爷的，你需要按其 ...

翻建我倒不奢求，因为本来就没法改造和推倒重建，因为历史原因，我家和隔壁邻居共用的同一面墙壁，现在问题就是产权不知道是谁的，到底是我爷爷的，还是甚至不是我爷爷的，但是肯定不是我父亲的，我爷爷也没留下遗嘱，主要怕以后如果有机会拆迁的话产权说不清楚，我爸现在还活，哪天没了，那就更复杂了

爱吃猪肉脯 · 发表于 2023-9-13 04:01:27

hujun250610 发表于 2023-9-10 08:42
当地的一般查不到吧，要去宜兴土管局，我家以前老房子也是没证，我去宜兴土管局查到的，打印了复印件

好的，谢谢你的解答，我抽空就去宜兴土管局查询一下试试

jbcfc · 发表于 2023-9-14 13:46:08

要所有利益相关人员一起到公证处去公证的

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whyme · 发表于 2023-9-14 17:47:01

楼主你的情况说明还是不够清楚，比如你的户口在哪里？你有几个兄弟姐妹？
你有以下2个选项
1. 申请一块自己的宅基地，条件是：户口在村里，成家，已单独立户。
2. 继承老房子，条件是：其它继承者书面声明愿意放弃继承；如果没有其它继承人的问题，自然就是你的。

whyme · 发表于 2023-9-14 17:50:46

爱吃猪肉脯发表于 2023-9-8 09:49
挺复杂的，因为我和我爸都是居民户口，属于社区的居民，也不是村里的人，我爷爷算是村里的人，还有就是我 ...

那你也可以继承，只要其他人愿意放弃继承。但是你只能继承房子的使用权。如果可以证明长期居住且是危房，那可以改建，否则改建都不行。

whyme · 发表于 2023-9-14 17:52:53

haptime99 发表于 2023-9-9 20:38
居民户口不能享受集体经济组织的利益，就是不能继承土地，只能继承上面的房屋。户主不在了，翻建也不能，只 ...

如果证明长期有人居住且是危房，是可以重建的。

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