农村自建房继承的问题有懂的朋友么

爱吃猪肉脯 · 发表于 2023-9-7 23:50:06

目前我和我老子住在爷爷留下的老破小，房龄可能比我爷爷年纪都大，也许是50-60年代的房子甚至更早吧，结构都是木质结构的，有点像民国时期的房子，目前的情况是家里土地证找不到了，房产证估计也没，就算有，房子的产权人也不是我爸爸，估计是我爷爷，甚至有可能都不是我爷爷，我爷爷人都没了十几年了，现在我爸爸身体也不行，我爷爷在世的时候也没留下遗嘱，所以这房子理论上也不是我爸爸的，我爸爸还有2个哥哥2个姐姐，按照法律的话他们也都有份，只是大家都默认这房子给我爸爸了，但是我还是不放心，毕竟没有土地证房产权，法律上一点依据都没有，万一我爸哪天没了，我都没法顺利继承这房子，虽然这破房子不值钱，但是住了这么多年还是有点感情的，我不止一次和我爸说抽空把手续弄一下，我爸每次都拖拖拉拉不愿意办手续，还说我懂什么，我都无语了，我说一句难听的，哪天我爸真突然没了，我怎么办，户主可能是我爷爷，我爸爸还不是法律上的房子继承人，我到时候怎么办，所以我想趁着我爸还在的时候赶紧把手续办齐，免得夜长梦多，但是我那些亲戚吧一个个出馊主意，说什么我催着我爸办手续是想独吞房子，然后把房子卖了，简直了

路过～看看 · 发表于 2023-9-8 08:13:42

不拆迁一般没事，拆迁了就麻烦了！三姑六婆都来分享。

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huang0111 · 发表于 2023-9-8 08:32:17

现在不把手续办好以后麻烦大了

james0449 · 发表于 2023-9-8 09:22:59

宅基地又不能交易，如果你是独子并且爷爷奶奶都不在的话，放你名下，和放你爸名下都是一样的。

james0449 · 发表于 2023-9-8 09:21:22

你和你爸带好身份证去土地局查询档案，90年代一般都办理过确权，一般一定要户主才能查询，如果房子不在你爸名下，那得其他兄弟姐妹放弃继承，才能把房子办到你爸名下。如果说不肯办理的话，你村里还有空地的话，赶紧去申请一块宅基地自己建房子。如果你和你爸户口都不在村里，当我白说。

不平人管不平事 · 发表于 2023-9-8 08:39:51

把房子放到你爸名下啊，多简单的事。把厉害关系讲明了，房子也在他名下，他不同意没人可以卖。

huang0111 · 发表于 2023-9-8 08:31:25

90年代办过房产证的，去当地土管所查下。老人过世了的，可能需要提供证明什么的。。。查询过程要求提供的资料你一次次的去其他职能补充证明资料什么的，多跑几趟，把房子过户到你爸名下，就没有以后的继承纠纷了

阳羡小白龙 · 发表于 2023-9-8 08:29:26

不拆迁一般没事，拆迁了就麻烦了！

369275743 · 发表于 2023-9-8 09:18:20

个人感觉 1先去土管所和村委查询下房子到底是谁的，能查询到就把证件补办齐全 2如果是你爷爷的房子，你爷爷的几个子女都健在的话，请大家吃顿饭，写个协议让大家签个字同意把你爷爷的房子给你爸。如果有人不在了，那要把不在的那位的所有子女请过来签字。做完这些你爸随时都可以去办手续，你就不用催你爸了

yulvfeng · 发表于 2023-9-8 09:35:14

这个问题很麻烦，主要是没房产证那些个证件。我爷爷留下来的房子有那些证，然后过户给我爸爸么，也要其他姑姑来签字同意的，我奶奶就我爸爸一个儿子，还好点，毕竟都嫁出去了。

爱吃猪肉脯 · 发表于 2023-9-8 09:47:21

路过～看看发表于 2023-9-8 08:13
不拆迁一般没事，拆迁了就麻烦了！三姑六婆都来分享。

拆迁估计是没希望了，我从小到大都经历过三次拆迁了，都没把我家给拆了。现在我家就靠在国道旁边，更加没希望拆迁了，而且大规模拆迁的时代都过去了，我这块地方没有任何商业价值，除非等政府规划，感觉50年内都没什么希望

爱吃猪肉脯 · 发表于 2023-9-8 09:49:25

james0449 发表于 2023-9-8 09:22
宅基地又不能交易，如果你是独子并且爷爷奶奶都不在的话，放你名下，和放你爸名下都是一样的。

挺复杂的，因为我和我爸都是居民户口，属于社区的居民，也不是村里的人，我爷爷算是村里的人，还有就是我父亲还有2个哥哥2个姐姐，我爷爷去世的之后没有留下遗嘱说指定我爸爸继承房产，所以理论上我那些长辈都有份

爱吃猪肉脯 · 发表于 2023-9-8 09:51:48

james0449 发表于 2023-9-8 09:21
你和你爸带好身份证去土地局查询档案，90年代一般都办理过确权，一般一定要户主才能查询，如果房子不在你爸 ...

那完了，我和我爸其实都不是村里的人，户口在房子的地方，但是我和我爸都是社区的居民，不算村里的人，我爷爷是村里的人

james0449 · 发表于 2023-9-8 10:11:34

爱吃猪肉脯发表于 2023-9-8 09:49
挺复杂的，因为我和我爸都是居民户口，属于社区的居民，也不是村里的人，我爷爷算是村里的人，还有就是我 ...

不是村民的话连翻建的权利的都没有，你赶紧先去查土地证和房产证是谁的吧。如果还是你爷爷的，你需要按其他人说的，把所有亲戚到场，签个放弃继承的协议才行。另外你可以和亲戚说，房子太老，准备重新修缮一下，如果他们不放弃继承的话你没法拿出钱来修缮。
我们城中村的土地被征了后，60以下的基本都全部变成非农了，后面也只能继承不能翻建。

风的微笑 · 发表于 2023-9-8 12:38:53

首先做好你爸的思想工作，如果你爸不配合，其他的都无从说起

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huang0111 · 发表于 2023-9-8 13:06:15

爱吃猪肉脯发表于 2023-9-8 09:51
那完了，我和我爸其实都不是村里的人，户口在房子的地方，但是我和我爸都是社区的居民，不算村里的人，我 ...

就算不是村里的也不影响房子继承，能修缮是不能翻建，房子不塌就是你的，塌掉不存在了，宅基地是村集体的，你就没份了，

白马场 · 发表于 2023-9-8 14:19:23

以前老房子政府上门来量屋基的，房产证是手写的，你是肚子的话，是你的名份，老头也是糊涂，不帮下小辈考虑，不办证的麻烦纠纷很多

YXSYCYSJDWXB · 发表于 2023-9-8 16:28:57

应该无所谓的，故宫也没有房产证。。。。。。

宜兴大侠1 · 发表于 2023-9-8 21:22:38

白马场发表于 2023-09-08 14:19
以前老房子政府上门来量屋基的，房产证是手写的，你是肚子的话，是你的名份，老头也是糊涂，不帮下小辈考虑，不办证的麻烦纠纷很多

独子，不是肚子。。。。。。。。。

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爱吃猪肉脯 · 发表于 2023-9-9 15:39:56

huang0111 发表于 2023-9-8 13:06
就算不是村里的也不影响房子继承，能修缮是不能翻建，房子不塌就是你的，塌掉不存在了，宅基地是村集体 ...

是的，我本来想看看能不能推倒重建，但是我家因为历史原因，和隔壁家共用的同一面墙壁，想动一下房子也不行

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