关于环科园的商业综合体

潘学萎 · 发表于 2021-1-20 15:57:27

开发商不是白痴搞商业综合体巨亏宜兴就巴掌这么大！

饼干酱 · 发表于 2021-1-20 15:59:32

闲来无事瞎扯淡发表于 2021-1-20 14:54
环科园的幼儿园都开工大半年了呀，你不知道吗。新城路上，你走过去就能看到~~~

我说呢，我看楼上言之凿凿的，还以为自己记忆出现偏差了，分明记得幼儿园已经开工了

新佑门 · 发表于 2021-1-20 15:59:46

看看无锡的商业综合体，遍地开花，人气不足

YXSYCYSJDWXB · 发表于 2021-1-20 16:08:45

世纪大桥过去就是新街街道了，不是宜城街道了。

清清小河 · 发表于 2021-1-20 16:48:26

感觉这个倒不是能不能撑起来的问题。丁山的陶瓷城，紫金城，1508商业街基本上门口罗雀。全国的住宅房，空置率好像百分之三十多。可开发商还在拼命拿地造房子，就是赌徒心态吧！运气好，卖出去就是赚了。运气不好，和银行共存亡。作为个人来说，还是希望环科园有好的发展

听过忘过 · 发表于 2021-1-20 16:54:36

有宜兴万达的前车之鉴在那里，外地企业再来宜兴城区投综合体的可能性不是很大了。
其实以环科园的体量，之前接洽的华润欢乐颂模式是最可行的（3-6万方的社区购物中心，50%左右的自有物业，包含一个华润万家超市），但是这个模式和乐购（城南大润发）是高度重合的，在乐购败走的情况下，华润估计对环科园投资意向不大。
至于更大型的综合体（8万方以上）要落地环科园就更难了，大型综合体投资的盈利很大程度上还得看周边的住宅增值，环科园几乎没有大片的住宅用地了，所以引进大型综合体的路子更是难上加难。

阳羡玉 · 发表于 2021-1-20 16:57:46

清清小河 · 发表于 2021-1-20 17:15:37

环科园缺少像八佰伴负一楼那样的小吃一条街，尽管龙池路上都是卖吃的，但种类高度重合，不是烧烤就是麻辣烫，中午想找个地方吃点清淡实惠的，居然还不好找。可能是我嘴太叼了

花非花 · 发表于 2021-1-20 18:06:50

首先要老百姓手里有钱而且愿意消费就这种经济情况能把贷款都安排明白就不错了

瓶子晚安 · 发表于 2021-1-20 23:39:46

人家周边是区和区之间的综合体，宜兴城区就这么大，弄非连牵的

jackandcane · 发表于 2021-1-21 08:34:15

其实不需要一个大型的综合体中型的就可以特别要问一下香港城那块地什么时候着手处理位置不错！老百姓都看着多少年了

闲来无事瞎扯淡 · 发表于 2021-1-21 08:53:38

其实周铁的大梦想城开错地方了，带孩子去了好几次，那才叫门可罗雀！
把它搬到环科园，倒是应该能很火爆~~~~

淡淡的青春 · 发表于 2021-1-21 08:59:11

武警医院空在那边好多年了，实在可惜。

每日一图 · 发表于 2021-1-21 14:09:32

环科园发展指日可待

醉在阳羡 · 发表于 2021-1-21 15:21:27

这么关心你可以自己投资啊

醉在阳羡 · 发表于 2021-1-21 15:23:25

darksun8 发表于 2021-1-20 15:52
环科园开一个大型商业中心，人口也是足够支撑的，不过宜兴市区支撑不起三四个商业综合体，八佰伴万达到晚上 ...

三四个？你太高看宜兴的人口了，现在这两个都吃不饱呢

醉在阳羡 · 发表于 2021-1-21 15:31:00

闲来无事瞎扯淡发表于 2021-1-21 08:53
其实周铁的大梦想城开错地方了，带孩子去了好几次，那才叫门可罗雀！
把它搬到环科园，倒是应该能很火爆~~ ...

不是说超火爆吗，官林也开了一个，据说人超多，我只想看看一年后是什么样子

璋111 · 发表于 2021-1-21 21:41:15

宜兴这么点人，还商业综合体？别人万达吃过亏了谁还再来吃亏哦～

瓶子晚安 · 发表于 2021-1-22 09:57:18

darksun8 发表于 2021-1-20 15:52
环科园开一个大型商业中心，人口也是足够支撑的，不过宜兴市区支撑不起三四个商业综合体，八佰伴万达到晚上 ...

因为花真金白银买东西的还是有限，宜兴有很大一部分是靠华地，苏南之类的购物卡在消费，综合体是有了，貌似对它们的商场没多大影响

中国正丰 · 发表于 2021-1-22 13:24:48

闲来无事瞎扯淡发表于 2021-01-20 14:56
哪来那么多综合体哦~~~~~

这块地很大是商业住宅为主的，可以建住宅只有40年产权，也可以建商业体没有70年产权的纯住宅，所以大哥您的截图没有意义，

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