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关于环科园的商业综合体

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大专生

发表于 2021-1-20 13:04:06 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江苏省无锡市 移动
身为一个环科园人,总归对身边的事有所关切。前两年吾悦广场的事黄了,之后就没有下文了吗?现在人民医院正在建造,东来国际南边的教学中心也规划好了,幼儿园明年完工,之后小学和初中部相继开工。感觉现在就缺一个商业综合体了,太平洋大厦对面的那块地,或者双盾环境那里都可以啊!要是真落实了,环科园未来可期。有知道的大神分析一下,

本科生

发表于 2021-1-20 13:41:05 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自: 江苏省南通市 电信
巴掌大的地方,弄酿许多综合体,估计黄个多
     

高中生

发表于 2021-1-20 13:47:37 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自: 江苏省苏州市 联通
闰土PT 发表于 2021-01-20 13:18
我感觉中星湖滨城那边会火

火不了,物业垃圾
附近没有好的初高中,没有好的医院
挂牌二手房还贼多

本科生

发表于 2021-1-20 13:18:26 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自: 江苏省 移动数据上网公共出口
我感觉中星湖滨城那边会火

高中生

发表于 2021-1-20 16:54:36 | 显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 银乐迪网吧
有宜兴万达的前车之鉴在那里,外地企业再来宜兴城区投综合体的可能性不是很大了。
其实以环科园的体量,之前接洽的华润欢乐颂模式是最可行的(3-6万方的社区购物中心,50%左右的自有物业,包含一个华润万家超市),但是这个模式和乐购(城南大润发)是高度重合的,在乐购败走的情况下,华润估计对环科园投资意向不大。
至于更大型的综合体(8万方以上)要落地环科园就更难了,大型综合体投资的盈利很大程度上还得看周边的住宅增值,环科园几乎没有大片的住宅用地了,所以引进大型综合体的路子更是难上加难。

本科生

发表于 2021-1-21 15:23:25 | 显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市宜兴市 电信
darksun8 发表于 2021-1-20 15:52
环科园开一个大型商业中心,人口也是足够支撑的,不过宜兴市区支撑不起三四个商业综合体,八佰伴万达到晚上 ...

三四个?你太高看宜兴的人口了,现在这两个都吃不饱呢

大专生

 楼主| 发表于 2021-1-20 16:48:26 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 移动
感觉这个倒不是能不能撑起来的问题。丁山的陶瓷城,紫金城,1508商业街基本上门口罗雀。全国的住宅房,空置率好像百分之三十多。可开发商还在拼命拿地造房子,就是赌徒心态吧!运气好,卖出去就是赚了。运气不好,和银行共存亡。作为个人来说,还是希望环科园有好的发展
     

学 士

发表于 2021-1-20 16:08:45 | 显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市宜兴市 电信
世纪大桥过去就是新街街道了,不是宜城街道了。
     

幼稚园

发表于 2021-1-20 13:47:22 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自: 江苏省 移动数据上网公共出口
武警医院那块在建了 别急 会有的

幼稚园

发表于 2021-1-20 13:17:44 | 显示全部楼层 来自: 江苏省镇江市 移动
你可以去招商引资啊
     

红旗下的蛋

硕 士

硕士

发表于 2021-1-21 08:59:11 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自: 江苏省 移动数据上网公共出口
武警医院空在那边好多年了,实在可惜。

大专生

发表于 2021-1-20 13:21:09 | 显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 电信
希望如图楼主意愿

博士生

博士生

发表于 2021-1-20 13:29:16 | 显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 电信

学 士

大专生本科生学士

发表于 2021-1-20 13:37:36 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自: 江苏省南通市 电信
为民实事项目里好像没有环科院的学校开工呢?楼主是要自己带工程队进场施工吗!

大专生

 楼主| 发表于 2021-1-20 13:54:13 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 移动
羊太郎 发表于 2021-01-20 13:37
为民实事项目里好像没有环科院的学校开工呢?楼主是要自己带工程队进场施工吗!

在宜兴公众号里看下,有帖子

初中生

发表于 2021-1-20 13:57:11 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 电信
缺一大型超市
     

高中生

发表于 2021-1-20 14:23:53 | 显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 电信
     

大专生

发表于 2021-1-20 14:31:00 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 电信

大型超市就城南大润发为

硕 士

发表于 2021-1-20 14:32:02 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自: 江苏省南京市 电信
地是有好几块的,不知道有没有人来开发
     

本科生

发表于 2021-1-20 14:54:04 | 显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 电信IDC机房
本帖最后由 闲来无事瞎扯淡 于 2021-1-20 14:57 编辑
羊太郎 发表于 2021-1-20 13:37
为民实事项目里好像没有环科院的学校开工呢?楼主是要自己带工程队进场施工吗!

环科园的幼儿园都开工大半年了呀,你不知道吗。新城路上,你走过去就能看到~~~

2.jpg
1.jpg
     

本科生

发表于 2021-1-20 14:56:45 | 显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 电信IDC机房
哪来那么多综合体哦~~~~~
1.jpg

高中生

发表于 2021-1-20 15:19:59 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自: 江苏省 移动数据上网公共出口
羊太郎 发表于 2021-01-20 13:37
为民实事项目里好像没有环科院的学校开工呢?楼主是要自己带工程队进场施工吗!

有的啊,幼儿园小学中学一体,在二中边上

研究生

发表于 2021-1-20 15:23:50 | 显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 银乐迪网吧

学 士

大专生本科生学士

发表于 2021-1-20 15:34:45 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自: 江苏省南通市 电信
闲来无事瞎扯淡 发表于 2021-1-20 14:54
环科园的幼儿园都开工大半年了呀,你不知道吗。新城路上,你走过去就能看到~~~

是说为民实事项目里没有环科院有学校要开工。论坛里不是有帖子嘛,你没看到吗?

点评

我没看到帖子,但也知道不是楼主带施工队去施工的!我每次去大润发都会走新城路,眼睛看到的实物比坛子里看到的帖子要靠谱得多~~~~  发表于 2021-1-21 08:50
     

大专生

发表于 2021-1-20 15:52:06 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自: 江苏省南京市 电信
环科园开一个大型商业中心,人口也是足够支撑的,不过宜兴市区支撑不起三四个商业综合体,八佰伴万达到晚上8点就基本上没什么人了。
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