关于环科园的商业综合体

清清小河 · 发表于 2021-1-20 13:04:06

身为一个环科园人，总归对身边的事有所关切。前两年吾悦广场的事黄了，之后就没有下文了吗？现在人民医院正在建造，东来国际南边的教学中心也规划好了，幼儿园明年完工，之后小学和初中部相继开工。感觉现在就缺一个商业综合体了，太平洋大厦对面的那块地，或者双盾环境那里都可以啊！要是真落实了，环科园未来可期。有知道的大神分析一下，

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虫出江湖 · 发表于 2021-1-20 13:41:05

巴掌大的地方，弄酿许多综合体，估计黄个多

乌拉乌拉嘿 · 发表于 2021-1-20 13:47:37

闰土PT 发表于 2021-01-20 13:18
我感觉中星湖滨城那边会火

火不了，物业垃圾
附近没有好的初高中，没有好的医院
挂牌二手房还贼多

闰土PT · 发表于 2021-1-20 13:18:26

我感觉中星湖滨城那边会火

听过忘过 · 发表于 2021-1-20 16:54:36

有宜兴万达的前车之鉴在那里，外地企业再来宜兴城区投综合体的可能性不是很大了。
其实以环科园的体量，之前接洽的华润欢乐颂模式是最可行的（3-6万方的社区购物中心，50%左右的自有物业，包含一个华润万家超市），但是这个模式和乐购（城南大润发）是高度重合的，在乐购败走的情况下，华润估计对环科园投资意向不大。
至于更大型的综合体（8万方以上）要落地环科园就更难了，大型综合体投资的盈利很大程度上还得看周边的住宅增值，环科园几乎没有大片的住宅用地了，所以引进大型综合体的路子更是难上加难。

醉在阳羡 · 发表于 2021-1-21 15:23:25

darksun8 发表于 2021-1-20 15:52
环科园开一个大型商业中心，人口也是足够支撑的，不过宜兴市区支撑不起三四个商业综合体，八佰伴万达到晚上 ...

三四个？你太高看宜兴的人口了，现在这两个都吃不饱呢

清清小河 · 发表于 2021-1-20 16:48:26

感觉这个倒不是能不能撑起来的问题。丁山的陶瓷城，紫金城，1508商业街基本上门口罗雀。全国的住宅房，空置率好像百分之三十多。可开发商还在拼命拿地造房子，就是赌徒心态吧！运气好，卖出去就是赚了。运气不好，和银行共存亡。作为个人来说，还是希望环科园有好的发展

YXSYCYSJDWXB · 发表于 2021-1-20 16:08:45

世纪大桥过去就是新街街道了，不是宜城街道了。

收卡小子 · 发表于 2021-1-20 13:47:22

武警医院那块在建了别急会有的

紫陵教主 · 发表于 2021-1-20 13:17:44

你可以去招商引资啊

淡淡的青春 · 发表于 2021-1-21 08:59:11

武警医院空在那边好多年了，实在可惜。

骑个小毛驴 · 发表于 2021-1-20 13:21:09

希望如图楼主意愿

阳羡小白龙 · 发表于 2021-1-20 13:29:16

羊太郎 · 发表于 2021-1-20 13:37:36

为民实事项目里好像没有环科院的学校开工呢？楼主是要自己带工程队进场施工吗！

清清小河 · 发表于 2021-1-20 13:54:13

羊太郎发表于 2021-01-20 13:37
为民实事项目里好像没有环科院的学校开工呢？楼主是要自己带工程队进场施工吗！

在宜兴公众号里看下，有帖子

虚拟人生 · 发表于 2021-1-20 13:57:11

缺一大型超市

xjm010 · 发表于 2021-1-20 14:23:53

小米8 · 发表于 2021-1-20 14:31:00

虚拟人生发表于 2021-01-20 13:57
缺一大型超市

大型超市就城南大润发为

热情的白猫 · 发表于 2021-1-20 14:32:02

地是有好几块的，不知道有没有人来开发

闲来无事瞎扯淡 · 发表于 2021-1-20 14:54:04

本帖最后由闲来无事瞎扯淡于 2021-1-20 14:57 编辑

羊太郎发表于 2021-1-20 13:37
为民实事项目里好像没有环科院的学校开工呢？楼主是要自己带工程队进场施工吗！

环科园的幼儿园都开工大半年了呀，你不知道吗。新城路上，你走过去就能看到~~~

闲来无事瞎扯淡 · 发表于 2021-1-20 14:56:45

哪来那么多综合体哦~~~~~

lorgey · 发表于 2021-1-20 15:19:59

羊太郎发表于 2021-01-20 13:37
为民实事项目里好像没有环科院的学校开工呢？楼主是要自己带工程队进场施工吗！

有的啊，幼儿园小学中学一体，在二中边上

我是草根 · 发表于 2021-1-20 15:23:50

羊太郎 · 发表于 2021-1-20 15:34:45

闲来无事瞎扯淡发表于 2021-1-20 14:54
环科园的幼儿园都开工大半年了呀，你不知道吗。新城路上，你走过去就能看到~~~

是说为民实事项目里没有环科院有学校要开工。论坛里不是有帖子嘛，你没看到吗？

darksun8 · 发表于 2021-1-20 15:52:06

环科园开一个大型商业中心，人口也是足够支撑的，不过宜兴市区支撑不起三四个商业综合体，八佰伴万达到晚上8点就基本上没什么人了。

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