你现在广汇那边拆迁户拿房产证

james0449 · 发表于 2021-1-19 10:38:05

zs829510 发表于 2021-1-19 01:49
你就别在这误人子弟了，你经历过这种事情吗？网络不是法外之地，乱说不要本钱波。

你碰到的是个软柿子，警察协调教育后就怕了，如果人家真和你打官司，人家只要赔违约金就行了，我同事真是去法院起诉的。另外你广汇的房子估计当时房价便宜，涨价不多，要是差价在100万你说原房东还会这么好说话？人家只是没履行合同，大不了赔违约金就行，谁规定不能毁约的？

听过忘过 · 发表于 2021-1-19 11:31:41

zs829510 发表于 2021-1-19 02:11
楼主，我在广汇买过房子，经历过被房东敲诈十万这种情况。起先他一直不和我去办房产证，我催过好多回，他和 ...

问题是真打官司你不一定赢为，去法院判决网上看看判例就知道了。

zhanlang · 发表于 2021-1-19 12:24:47

darksun8 · 发表于 2021-1-19 12:52:17

滆湖渔夫发表于 2021-01-18 16:50
真的，没有瞎说，改名而且还不能隔代，就是说父亲可以直接改儿子的名字，不能直接改孙子的名字

直接转不用手续费，给其他人多一手过户程序，差别不大。

瓶子晚安 · 发表于 2021-1-19 14:14:09

没证的房真心不能买，隐患重重，年代一长心理落差真的大，真心要买往狠了说，不配合过户违约金5OOW,原房主签字按手印

兰陵入阵曲 · 发表于 2021-1-19 17:31:50

留好合同，保存好付款记录，基本没什么问题

潘cc · 发表于 2021-1-20 06:28:38

风信子桑梦发表于 2021-01-18 21:52
今年广汇三期应该可以领证了，你买的二手房需要原房东领证后配合你过户，如果他一不配合你可以拿着当初的买卖协议和房款凭条法院起诉，凭判决书就可以办理房产证了，应该是这样，具体可以咨询律师

有确切的消息？什么时候可以领证？

wj51401 · 发表于 2021-1-20 10:55:31

滆湖渔夫发表于 2021-1-18 13:45
貌似房产证上只能拆迁协议上的户主或者可以直接改直系亲属名字！

现在也不可以了

zs829510 · 发表于 2021-1-22 08:23:03

james0449 发表于 2021-01-19 10:38
你碰到的是个软柿子，警察协调教育后就怕了，如果人家真和你打官司，人家只要赔违约金就行了，我同事真是去法院起诉的。另外你广汇的房子估计当时房价便宜，涨价不多，要是差价在100万你说原房东还会这么好说话？人家只是没履行合同，大不了赔违约金就行，谁规定不能毁约的？

软柿子？房子已卖给我十来年了，当初签购房合同我是请了律师做公正的。催了他们两三年一直不和我去办证。得知我要卖房子了，私自领了房产证拿去做抵押？这是涉嫌诈骗。软柿子能这样做？你懂不懂法？这是警察吓他吗？这一家人在他们村厉害的出名的。

zs829510 · 发表于 2021-1-22 08:27:31

听过忘过发表于 2021-01-19 11:31
问题是真打官司你不一定赢为，去法院判决网上看看判例就知道了。

别相信网上的东西，只要购房手续全的，基本赢的。现在国家法律还是比较完善。你可以去广汇那边的律师事务所花100元咨询一下这种情况，那边的律师碰到这种案子比较多。就我认识的那个律师碰到这种官司不少于6起。

zs829510 · 发表于 2021-1-22 08:47:45

james0449 发表于 2021-01-19 10:38
你碰到的是个软柿子，警察协调教育后就怕了，如果人家真和你打官司，人家只要赔违约金就行了，我同事真是去法院起诉的。另外你广汇的房子估计当时房价便宜，涨价不多，要是差价在100万你说原房东还会这么好说话？人家只是没履行合同，大不了赔违约金就行，谁规定不能毁约的？

你看清楚我发的东西了吗？他私自领了房产证去做抵押了。这房子是我的了，他把房产证领了不告知我也不和我去办过户，而是去做抵押，抵押给私人抵了十万元。这是什么行为？这是涉嫌非法侵占他人财产，并涉嫌诈骗，问我要十万元，这是涉嫌敲诈勒索。这些我可是都留有强有力的证据的。这是吓他？我开庭时间都定好了，如果在那之前不和我去过户，我肯定要告到他坐牢。

听过忘过 · 发表于 2021-1-22 09:39:59

zs829510 发表于 2021-1-22 08:27
别相信网上的东西，只要购房手续全的，基本赢的。现在国家法律还是比较完善。你可以去广汇那边的律师事务 ...

你是碰到对方正好用产证做抵押了，他违法在先，所以选了和解。判决网上都是各地法院上传的判决书，如果对方只是不配合过户，没有其他不当行为，你就拿对方没办法了，法院也不会判强制的。

璋111 · 发表于 2021-1-22 19:55:12

买房的时候违约金多写一点，写远超房子的价值的数字，100万房子就写500万违约金，让原房主签字画押～

james0449 · 发表于 2021-1-22 20:29:38

zs829510 发表于 2021-1-22 08:23
软柿子？房子已卖给我十来年了，当初签购房合同我是请了律师做公正的。催了他们两三年一直不和我去办证。 ...

你这种特殊情况基本很少出现了，而我同事确实去法院起诉了，房子被要回去，人家赔偿违约金即可。另外你们实际上没有去法院起诉，如果上法庭最终判决结果还真不好说。个人觉得房产证是原房东的，他拿去抵押也没什么问题，对于你们来说他只是违约而已，赔偿给你们违约金即可，当然10几年的损失以及你的装修损失赔偿金额有多少就要看法院怎么判了。