你现在广汇那边拆迁户拿房产证

cyclone110 · 发表于 2021-1-18 13:11:12

宜兴广汇和好像丁山的赵庄新苑领房产证，都是快十年的房子了，怎么领证方便点，我是买的别人二手的都快十年，以前房东都难找到，现在房价涨的厉害。怎么办产权方便优惠点。有人知道吗

闲来无事瞎扯淡 · 发表于 2021-1-18 15:46:39

拆迁安置房只能是拆迁协议上的原房屋所有人去办理产权证，你是无权去办理的~！
另外，你说都找不到原房主，那就危险了，因为下发办理产权证的通知，是直接通知到他手里的，换句话说，他去办理产权证，他是不需要经过你可以直接去办理的！
到时候，你的房子产权就不是你的喽，如果对方人好说话，那还有机会过户；
万一人家狮子大开口，问你要钱，毕竟这么多年房子涨价这么多了，很少有人能够经得起这样的诱惑，到时你就惨了！谁都帮不了你~~~~
最后，这种交易，不受法律保护，法律上认定房屋所有权，只看产权证上的名字是谁的！！！
所以，这类房产买卖，一定要慎重~~~~~

白马场 · 发表于 2021-1-18 19:01:36

拆迁户安置时就应该办证，某些部门，某些领导，不作为，不担当，坑了多少人民群众。弄出多少纠纷矛盾啊

james0449 · 发表于 2021-1-18 17:08:44

cyclone110 发表于 2021-01-18 16:54
买卖拆迁房，二手的，三手的，四手的多了去了，拆迁小区50%都有这种现象。这么多年不领，过了十年领证。不是制造社会矛盾吗？

你买之前不是已经知道风险了吗？紫竹那边原来1000不到现在超过10000了。留好公正的证据，人家不过户你可以要回本金和违约金，所以你当时应该写200万违约金的，这样他肯定来帮你过户

zs829510 · 发表于 2021-1-19 01:49:35

闲来无事瞎扯淡发表于 2021-01-18 15:46
拆迁安置房只能是拆迁协议上的原房屋所有人去办理产权证，你是无权去办理的~！
另外，你说都找不到原房主，那就危险了，因为下发办理产权证的通知，是直接通知到他手里的，换句话说，他去办理产权证，他是不需要经过你可以直接去办理的！
到时候，你的房子产权就不是你的喽，如果对方人好说话，那还有机会过户；
万一人家狮子大开口，问你要钱，毕竟这么多年房子涨价这么多了，很少有人能够经得起这样的诱惑，到时你就惨了！谁都帮不了你~~~~
最后，这种交易，不受法律保护，法律上认定房屋所有权，只看产权证上的名字是谁的！！！
所以，这类房产买卖，一定要慎重~~~~~

你就别在这误人子弟了，你经历过这种事情吗？网络不是法外之地，乱说不要本钱波。

cyclone110 · 发表于 2021-1-18 16:54:27

买卖拆迁房，二手的，三手的，四手的多了去了，拆迁小区50%都有这种现象。这么多年不领，过了十年领证。不是制造社会矛盾吗？

zs829510 · 发表于 2021-1-19 02:11:32

楼主，我在广汇买过房子，经历过被房东敲诈十万这种情况。起先他一直不和我去办房产证，我催过好多回，他和他们家人各种理由推脱，和他们好说歹说，说了两三年，就是不和我去办。去年，当他知道我打算卖房以后，敲诈我十万元，而且在没有经过我同意的情况下，私自领了房产证抵押给别人。于是我报警和请律师双管齐下，律师直接帮我申请冻结他和他家人名下其他房产。我就是打算和他死扛到底。**我问过，我如果打官司，只要法院判决书证明房子是我的，拿了判决书去**，他们直接跳过房东给办证。只要你们有购房合同打款记录这些凭证，打官司几乎是赢的。我报警以后，经过警察的协调和教育，他一分钱没拿到我的，还只能乖乖和我去办过户。税我肯定多交了，但是我愿意啊！

滆湖渔夫 · 发表于 2021-1-18 16:50:03

我不是稻草发表于 2021-01-18 16:38
不可能的，都是说说的，要去房产中心过户手续。

真的，没有瞎说，改名而且还不能隔代，就是说父亲可以直接改儿子的名字，不能直接改孙子的名字

滆湖渔夫 · 发表于 2021-1-18 13:45:38

貌似房产证上只能拆迁协议上的户主或者可以直接改直系亲属名字！

风信子桑梦 · 发表于 2021-1-18 21:52:34

今年广汇三期应该可以领证了，你买的二手房需要原房东领证后配合你过户，如果他一不配合你可以拿着当初的买卖协议和房款凭条法院起诉，凭判决书就可以办理房产证了，应该是这样，具体可以咨询律师

热情的白猫 · 发表于 2021-1-18 18:02:31

难题啊

时光倒流 · 发表于 2021-1-18 13:24:43

钱到位就方便了

阳羡小白龙 · 发表于 2021-1-18 13:38:58

chenmq808 · 发表于 2021-1-18 14:58:54

这种小产权房过户难搞哦！

傻小石 · 发表于 2021-1-18 16:28:21

闲来无事瞎扯淡发表于 2021-01-18 15:46
拆迁安置房只能是拆迁协议上的原房屋所有人去办理产权证，你是无权去办理的~！
另外，你说都找不到原房主，那就危险了，因为下发办理产权证的通知，是直接通知到他手里的，换句话说，他去办理产权证，他是不需要经过你可以直接去办理的！
到时候，你的房子产权就不是你的喽，如果对方人好说话，那还有机会过户；
万一人家狮子大开口，问你要钱，毕竟这么多年房子涨价这么多了，很少有人能够经得起这样的诱惑，到时你就惨了！谁都帮不了你~~~~
最后，这种交易，不受法律保护，法律上认定房屋所有权，只看产权证上的名字是谁的！！！
所以，这类房产买卖，一定要慎重~~~~~

这么多对方拿了房产证，说你没买他的房子，让你走，或者再卖，也就只能这么算啦？

我不是稻草 · 发表于 2021-1-18 16:38:21

滆湖渔夫发表于 2021-01-18 13:45
貌似房产证上只能拆迁协议上的户主或者可以直接改直系亲属名字！

不可能的，都是说说的，要去房产中心过户手续。

james0449 · 发表于 2021-1-18 17:09:11

滆湖渔夫发表于 2021-01-18 16:50
真的，没有瞎说，改名而且还不能隔代，就是说父亲可以直接改儿子的名字，不能直接改孙子的名字

可以直接过户给子女的，但是要父母签字的

ADY · 发表于 2021-1-18 19:25:55

james0449 发表于 2021-01-18 17:08
你买之前不是已经知道风险了吗？紫竹那边原来1000不到现在超过10000了。留好公正的证据，人家不过户你可以要回本金和违约金，所以你当时应该写200万违约金的，这样他肯定来帮你过户

公证的也没用

james0449 · 发表于 2021-1-18 20:04:37

ADY 发表于 2021-1-18 19:25
公证的也没用

可以赔违约金的同事碰到过不过违约金就10万法院起诉后赔钱了事

风信子桑梦 · 发表于 2021-1-18 21:53:21

ADY 发表于 2021-01-18 19:25
公证的也没用

没有二证是不会公证的

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