现在还有老小区在宣传装电梯吗？

瓶子晚安 · 发表于 2021-3-9 21:24:07

谁出钱?谁维护?肯定一地鸡毛，弄非连牵，可以认为是帮电梯广告，就是为了多卖电梯

18018318391 · 发表于 2021-3-9 22:32:15

我2楼我不同意，你们拿法律说事，我也承诺，只要电梯不影响我居住和我的合法权益（噪音，光线，公摊）我没有意见，我承诺不使用电梯你们使用，关于电梯的任何费用我不承担。

106 · 发表于 2021-3-9 22:44:30

每年几十块卫生费，都不肯付，再要付电梯维护费，电费，要它命了

小飞哥 · 发表于 2021-3-10 00:54:44

我们这里还没有看到宣传呢？只有弄宜城智慧停车呢。

豆豆111 · 发表于 2021-3-10 11:16:47

是哪个小区？

LTX · 发表于 2021-3-10 11:53:10

花面老虎发表于 2021-03-09 17:54
新民法典对于旧楼加装电梯只需楼道的一半住户同意安装即可，一楼二楼无法阻止的。

不用管这些，我就问你一个问题，乘坐这种电梯是要刷卡的，最低都要一次2毛钱，我就问你作为2楼的话愿不愿意花钱坐电梯

听过忘过 · 发表于 2021-3-10 12:11:37

花面老虎发表于 2021-3-9 17:54
新民法典对于旧楼加装电梯只需楼道的一半住户同意安装即可，一楼二楼无法阻止的。

新民法典也认可加装电梯侵犯他人物权应予赔偿，上海等地的判决一般是根据侵权损失补偿一楼10-60万不等，这点你怎么不说

小猪佩奇 · 发表于 2021-3-10 12:49:53

眨眼的星星发表于 2021-03-09 16:47
1楼、2楼的房价要跌了，还有加装电梯也有可能影响到1楼、2楼的釆光。

不可能影响，除非是八九十年代的老房子。现在商品房电梯安装在朝北面的楼梯口向外延伸三五米

小猪佩奇 · 发表于 2021-3-10 12:54:54

都说影响采光的有没有真正了解过？八九十年代那种小区会有间距影响到采光，现在的小区都是安装朝北面的楼梯口，说现在2000年以后的小区加装电梯影响采光的，说白了就是想讹点钱。

小猪佩奇 · 发表于 2021-3-10 12:57:26

18018318391 发表于 2021-03-09 22:32
我2楼我不同意，你们拿法律说事，我也承诺，只要电梯不影响我居住和我的合法权益（噪音，光线，公摊）我没有意见，我承诺不使用电梯你们使用，关于电梯的任何费用我不承担。

装在楼梯口朝北面能影响你休息？你家卧室朝北？再说了电梯只能到二楼半三楼半。。。根本不存在你的那些问题

小猪佩奇 · 发表于 2021-3-10 13:00:57

上次看的有个周边城市是安装电梯是市政府补贴，用户缴费坐电梯，凭电梯卡坐，不交费的不能用。你可以选择一笔买断，也可以每年交租金，小区居民满意度很高的

阳羡小白龙 · 发表于 2021-3-10 13:38:59

bapl · 发表于 2021-3-10 14:07:09

楼梯楼增设电梯后，住户是否可申请重新测绘并出房产证？由于加建电梯的电梯井面积（大约2-6平）将增加了整栋楼的公摊面积，这意味着每个住户的建筑面积都变多。
若一户一梯的话，这几个平房可让房价总值增加几万

bapl · 发表于 2021-3-10 14:17:23

加装电梯十有八九会遭到底层住户，尤其是一楼住户的强烈反对。因为加装电梯对一楼有害无益，主要体现在以下几个方面：
一是采光问题，从加装电梯的图片可以看出，电梯井对一楼的光照影响还是比较严重的；
二是隐私问题，乘坐电梯、或者等候电梯的人，可能会不自觉的窥到一楼室内，侵犯一楼的隐私权；
三是影响出行，电梯井遮挡在单元门前，既影响一楼进出单元门，也影响道路通行；
四是对房屋价值的影响，高楼层可能会由于加装电梯升值，而一楼则可能完全相反。
五是影响房屋使用寿命，电梯运行势必影响房屋使用寿命，一部电梯满负载时差不多有2吨的重量，启动或停止时冲击力较大，长期的启动、停止运行，不可避免地会对楼房产生振动，对楼房的结构会产生很大的影响，而加装电梯的老旧楼房，大多建于2000年之前，而那个时候的楼房采用砖混结构的比较多，楼板也以预制空心水泥板为主，楼板与墙体之间多数都是简单搭接，所以，楼房的整体性、结构力、抗震性都比较差，楼板开裂更是常有的事。
一楼显然不能接受

bapl · 发表于 2021-3-10 14:31:19

菲奥娜发表于 2021-3-9 21:08
装了电梯就是损了一楼利了楼上，那是损人利己，不装电梯就是损了楼上利了一楼，同样损人利己，大家住一栋 ...

老旧小区都不让1楼搭天井，楼上还一直在丢垃圾，台风天搞不好还有东西掉下来住1楼有时还会有被高空落物的威胁，1楼为毛要为了方便楼上而同意装电梯？

一夕 · 发表于 2021-3-10 14:56:07

小猪佩奇发表于 2021-03-10 12:57
装在楼梯口朝北面能影响你休息？你家卧室朝北？再说了电梯只能到二楼半三楼半。。。根本不存在你的那些问题

老房子三室一厅的就有一个房间在北面的呀

豆豆111 · 发表于 2021-3-10 17:12:08

一夕发表于 2021-03-10 14:56
老房子三室一厅的就有一个房间在北面的呀

一个电梯上下就影响你休息啦，那中介整天吹嘘地铁口的房子有多好多好，你到外地地铁口去住一夜试试，地铁过的时候房子还震动的，再说你也应该乘坐过电梯，电梯声音大吗。

A毛哥 · 发表于 2021-3-10 18:38:55

望湖花园1一7幢商场以上住户正交费中，在下面按装3层电梯至平台，按装好后以上住户将不在走斜坡楼梯，每户交纳3千元，凭卡使用，将成为宜城第一个按装外电梯使用的小区，小区路面污水绿化停车位也将同步改造。

慕容枫雪 · 发表于 2021-3-10 21:32:38

不光底楼的住户不大会同意！电梯运行和维保的费用也是一个大问题？难不成都有政府补贴或者物业买单？？

落单的候鸟 · 发表于 2021-3-10 22:08:35

我作为3楼住户，是绝对不同意加装电梯的~

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