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楼主: Blj

[房产品谈] 大家觉得最近宜兴的房价会下跌吗

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陶坛痞子

论坛贵宾

Rank: 8Rank: 8

贵宾

发表于 2018-10-26 18:39:36 | 显示全部楼层
开开心心在宜兴 发表于 2018-10-26 18:39
都是靠送东西拉人头,哎,上百万的生意,买房的会在乎这些?

对老
呐娘个十脚精!
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学前班

Rank: 1

发表于 2018-10-26 18:57:44 新手机触屏版 | 显示全部楼层
开开心心在宜兴 发表于 2018-10-26 18:39
都是靠送东西拉人头,哎,上百万的生意,买房的会在乎这些?

碧桂园,湖悦天境现在买房子送iPhoneX了。
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学前班

Rank: 1

发表于 2018-10-26 19:40:18 新手机触屏版 | 显示全部楼层
vpyan001 发表于 2018-10-26 18:57
碧桂园,湖悦天境现在买房子送iPhoneX了。

羊毛出在羊身上等恒大精装卖便宜价。他会不降价吗?楼面价只有二三千,坑宜兴人。
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学前班

Rank: 1

发表于 2018-10-26 23:15:18 新手机触屏版 | 显示全部楼层
明年这个时候,就到真正的冰点了。最高层信息已经出来了
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学前班

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-10-26 23:55:03 新手机触屏版 | 显示全部楼层
开开心心在宜兴 发表于 2018-10-26 19:40
羊毛出在羊身上等恒大精装卖便宜价。他会不降价吗?楼面价只有二三千,坑宜兴人。

恒大的销售比较,去看房子,什么优惠都没有,居然还说是买恒大的房子为了帮我们,这么二的销售第一次见,也就前几年炒房炒的厉害,放个在那都能赚钱,还捂盘,真是钱挣得太容易了!
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学前班

Rank: 1

发表于 2018-10-27 00:24:00 新手机触屏版 | 显示全部楼层
Blj 发表于 2018-10-26 23:55
恒大的销售比较,去看房子,什么优惠都没有,居然还说是买恒大的房子为了帮我们,这么二的销售第一次见,也就前几年炒房炒的厉害,放个在那都能赚钱,还捂盘,真是钱挣得太容易了!

接盘侠位置是给傻逼坐的。有钱人早买了。刚需也买不起了。涨跌随便。
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幼稚园

Rank: 2

发表于 2018-10-27 12:19:55 | 显示全部楼层
楼主标题比较笼统,要分开说。
老小区卖上万还是算了吧,小区内配套,停车问题,房屋老化,物业,拆迁户素质等等。。
所以基本刚需们大部分时候是看的新盘,新盘东面现在1万2、3的样子,我觉得短期内不会涨,甚至会微跌,因为东面新盘实在太多,供过于需了,等轻轨到来后可能还会往上涨的,具体涨多少不好说。
环科园那边的吾悦广场计划如果是真的话,城西城南的房价会稳固一波,不会大跌,虽然那边拆迁小区较多。
城北的话 也不会跌,当然短期内也不会涨, 大统华 树人中学 金城小学 外国语 阳羡高级中学 在建的新十里牌医院,这些配套不是放在那里看看的。
综上房价跌的话,只有东氿那边的盘可能会微跌,其他城南城西城北就难说了。 简单分析一波,不喜勿喷。
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学前班

Rank: 1

发表于 2018-10-27 13:17:46 新手机触屏版 | 显示全部楼层
开开心心在宜兴 发表于 2018-10-26 19:40
羊毛出在羊身上等恒大精装卖便宜价。他会不降价吗?楼面价只有二三千,坑宜兴人。

还宣传说以后那边住的都是公务员。
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学前班

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-10-27 13:18:36 新手机触屏版 | 显示全部楼层
城东的轻轨,五年内不会开建,十年之内没希望通车,很可能就是开发商的说头,规划了这么多年居然一点动静都没有,政府为了卖地,也不可能说破,资金投入和产出风险太大。环科园的中梁现在已经送车位了,开盘定价太高了,估计不好卖了,拿地又贵,预售资金没到位,后期的质量怎么样,也就不好说了?可能到交房的时候也会闹起来。看吾悦现在的选址,除非环科园有大发展(据说今后不开发东面了,准备向西发展),或者开发商脑袋让驴子踢了,建在靠近工厂附近,抢八百伴和万达的人流
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学前班

Rank: 1

发表于 2018-10-27 13:41:16 新手机触屏版 | 显示全部楼层
Blj 发表于 2018-10-27 13:18
城东的轻轨,五年内不会开建,十年之内没希望通车,很可能就是开发商的说头,规划了这么多年居然一点动静都没有,政府为了卖地,也不可能说破,资金投入和产出风险太大。环科园的中梁现在已经送车位了,开盘定价太高了,估计不好卖了,拿地又贵,预售资金没到位,后期的质量怎么样,也就不好说了?可能到交房的时候也会闹起来。看吾悦现在的选址,除非环科园有大发展(据说今后不开发东面了,准备向西发展),或者开发商脑袋让驴子踢了,建在靠近工厂附近,抢八百伴和万达的人流

反正卖不掉不关政府事情,是开发商自己要拍这么高的地,没人买是老百姓不认这个价。慢慢耗吧,钱在自己口袋想买哪就买哪。毕竟小城市
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学前班

Rank: 1

发表于 2018-10-27 14:17:05 新手机触屏版 | 显示全部楼层
Blj 发表于 2018-10-27 13:18
城东的轻轨,五年内不会开建,十年之内没希望通车,很可能就是开发商的说头,规划了这么多年居然一点动静都没有,政府为了卖地,也不可能说破,资金投入和产出风险太大。环科园的中梁现在已经送车位了,开盘定价太高了,估计不好卖了,拿地又贵,预售资金没到位,后期的质量怎么样,也就不好说了?可能到交房的时候也会闹起来。看吾悦现在的选址,除非环科园有大发展(据说今后不开发东面了,准备向西发展),或者开发商脑袋让驴子踢了,建在靠近工厂附近,抢八百伴和万达的人流

宜兴不可能建轨交,不会被批的。
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学前班

Rank: 1

发表于 2018-10-27 15:41:14 新手机触屏版 | 显示全部楼层
Elbert 发表于 2018-10-27 14:17
宜兴不可能建轨交,不会被批的。

先有高架在造轻轨吧,宜兴人还是太少啦。只是规划而已。
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学前班

Rank: 1

发表于 2018-10-28 08:21:29 新手机触屏版 | 显示全部楼层
宜兴的房价已经到顶峰了,撑不了多久就会跌,
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学 士

Rank: 8Rank: 8

本科生学士

发表于 2018-10-28 17:24:50 | 显示全部楼层
开开心心在宜兴 发表于 2018-10-27 13:41
反正卖不掉不关政府事情,是开发商自己要拍这么高的地,没人买是老百姓不认这个价。慢慢耗吧,钱在自己口 ...

你不知道谁才是房地产最大的收益者吗
做文明人,讲文明话。共创美好宜兴
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学前班

Rank: 1

发表于 2018-10-28 20:38:47 新手机触屏版 | 显示全部楼层
你就是一头猪 发表于 2018-10-28 17:24
你不知道谁才是房地产最大的收益者吗

政府收益最大没人买有何用?
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学前班

Rank: 1

发表于 2018-10-29 09:09:06 | 显示全部楼层
Blj 发表于 2018-10-27 13:18
城东的轻轨,五年内不会开建,十年之内没希望通车,很可能就是开发商的说头,规划了这么多年居然一点动静都 ...

新的城市规划是以两城为核心(宜城和丁蜀),以陶都路和另外一条什么路为中轴,我个人理解是往南发展,要把丁蜀和宜城连起来。可以去市政府官网去看新的规划。
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宜兴远望装饰

学 士

Rank: 8Rank: 8

学士

发表于 2018-10-29 09:25:40 新手机触屏版 | 显示全部楼层
宜兴远望装饰
术业有专攻,我们专攻装修,专注品质
联系电话:18626369950
微信:wj269321314
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高中生

Rank: 5Rank: 5

发表于 2018-10-29 10:23:14 新手机触屏版 | 显示全部楼层
市场涨跌不是很正常的经济规律么
虽然中国特色社会主义市场经济,但国家经济面临的压力不只是来自国内吧。国家一直力保人民币坚挺,那是非常重要的。不然国内那些囤房的,现金流变成钢筋水泥,就真的变成房奴了。
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初中生

Rank: 4

发表于 2018-10-29 13:58:34 新手机触屏版 | 显示全部楼层
0909521 发表于 2018-10-25 08:19
房产备案网每天成交量都是七八十套,宜兴房产销售形势不错啊

以前一个月才1000套 一天50套 现在居然70-80套
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幼稚园

Rank: 2

发表于 2018-10-29 14:11:29 | 显示全部楼层
随便看看新闻就知道了,全国都在普降~有些城市都降了2-30%了,宜兴要慢一拍的
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