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楼主: 小帆哥哥

[房产品谈] 聊聊东湖公馆,东氿一号,天禧,溪隐府,金水名都

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大专生

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发表于 2017-12-18 23:32:05 新手机触屏版 | 显示全部楼层
小帆哥哥 发表于 2017-12-18 22:55
苏宁当时拿地贵老,而且地方超级大,可以和中星河湖滨城比比粒,原来六七千,现在好像九千开外,现在下手性价比不算高

你说的头头是道的,知道的这么多,不会是中介的吧,我买的是誉珑二期的,你分析分析呢
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 楼主| 发表于 2017-12-19 06:47:44 新手机触屏版 | 显示全部楼层
天天无牌 发表于 2017-12-18 23:32
你说的头头是道的,知道的这么多,不会是中介的吧,我买的是誉珑二期的,你分析分析呢

中介你个头,我有那么空吗,都讲过我是老宜兴
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初中生

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发表于 2017-12-19 07:14:46 新手机触屏版 | 显示全部楼层
还是宜兴本地的君悦最靠谱!恒基&旭辉那地块建房太慢了,还没建好一半,当时拿地那么便宜!
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发表于 2017-12-19 09:21:02 新手机触屏版 | 显示全部楼层
楼主分析分析万科,领袖首府,紫云台楼盘!比较感兴趣!
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 楼主| 发表于 2017-12-19 09:31:36 新手机触屏版 | 显示全部楼层
jimmy666666 发表于 2017-12-19 07:14
还是宜兴本地的君悦最靠谱!恒基&旭辉那地块建房太慢了,还没建好一半,当时拿地那么便宜!

以前我觉得万达那边很偏,回过头看,东面在建小区中,旭辉府的地段最好,恒基是李兆基公司,香港人造的房子多少有点港剧的影子,阳台小,房间小,早年间誉珑一期爆出的质量问题不知道有没有印象
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 楼主| 发表于 2017-12-19 09:36:48 新手机触屏版 | 显示全部楼层
luyixdd 发表于 2017-12-19 09:21
楼主分析分析万科,领袖首府,紫云台楼盘!比较感兴趣!

你讲得这三个楼盘在宜兴偏东南,老实说有点偏,丁山人买来去方便老。万科是接九如城的摊子,大公司物业灵老,最主要的特色是买多层送几十平的地下室。领袖在建,期房已卖空,也不知道为什么卖的那么好,我也奇怪。紫云台环境灵老,靠着龙背山,空气负离子含量高,有151平的小别墅,温馨老,不好的一点也是位置太偏。
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发表于 2017-12-19 09:38:38 新手机触屏版 | 显示全部楼层
小帆哥哥 发表于 2017-12-19 09:36
你讲得这三个楼盘在宜兴偏东南,老实说有点偏,丁山人买来去方便老。万科是接九如城的摊子,大公司物业灵老,最主要的特色是买多层送几十平的地下室。领袖在建,期房已卖空,也不知道为什么卖的那么好,我也奇怪。紫云台环境灵老,靠着龙背山,空气负离子含量高,有151平的小别墅,温馨老,不好的一点也是位置太偏。

你怎么什么都知道?
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 楼主| 发表于 2017-12-19 09:41:54 新手机触屏版 | 显示全部楼层
luyixdd 发表于 2017-12-19 09:38
你怎么什么都知道?

我讲我是房管局的,你相信吗千万不要说我是中介
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发表于 2017-12-19 09:46:31 新手机触屏版 | 显示全部楼层
我信,中介才不会在论坛上到处得瑟!他们只关心哪里能赚钱!
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发表于 2017-12-19 09:49:01 新手机触屏版 | 显示全部楼层
小帆哥哥 发表于 2017-12-19 09:41
我讲我是房管局的,你相信吗千万不要说我是中介

你是房管局的!那你肯定知道宜兴楼市现在到底怎么样?明年涨跌情况如何?请指教
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 楼主| 发表于 2017-12-19 09:52:22 新手机触屏版 | 显示全部楼层
luyixdd 发表于 2017-12-19 09:46
我信,中介才不会在论坛上到处得瑟!他们只关心哪里能赚钱!

宜兴基本上本土开发商裸家和外来开发商都有点数,怎么拿地,土地性质,工程监理,包括门窗材料。只是论坛太大,有些事情不方便讲,你如果真要下手,我可以给点意见,也不图有什么好处,多做些力所能及的小事。
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发表于 2017-12-19 09:54:42 新手机触屏版 | 显示全部楼层
好啊!怎么聊?
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 楼主| 发表于 2017-12-19 09:58:37 新手机触屏版 | 显示全部楼层
luyixdd 发表于 2017-12-19 09:49
你是房管局的!那你肯定知道宜兴楼市现在到底怎么样?明年涨跌情况如何?请指教

不是房管局的,开玩笑的,宜兴楼市不会大涨,平稳过渡为主,想跌多少不可能。上半年东面这波大涨,也是上面默许的,主要参照周边溧阳房价。你以为靠一群中介就能办的事体吗。东面现在地方几乎都开发了,没地建房子这是一个事实。前阵子黄婆桥那块都在拍了。
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高中生

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发表于 2017-12-19 11:14:32 新手机触屏版 | 显示全部楼层
楼主,优湖美地和华悦氿峰怎么样?
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学 士

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发表于 2017-12-19 11:58:02 | 显示全部楼层
小帆哥哥 发表于 2017-12-18 20:10
溪隐府的层高3.1米,比东面要高一点,大平层达到3.6,在大城市大平层很吃香,但是在宜兴好像混不开。

大平层3.6的挑高       我装修直接奔着错层去  你觉得呢
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学 士

Rank: 8Rank: 8

发表于 2017-12-19 12:01:37 | 显示全部楼层
有没有凤凰怡然居的业主。。。来说说
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幼稚园

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发表于 2017-12-19 12:02:15 新手机触屏版 | 显示全部楼层
求分析一下融域
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大专生

Rank: 6Rank: 6

发表于 2017-12-19 12:06:40 新手机触屏版 | 显示全部楼层
小帆哥哥 发表于 2017-12-19 09:58
不是房管局的,开玩笑的,宜兴楼市不会大涨,平稳过渡为主,想跌多少不可能。上半年东面这波大涨,也是上面默许的,主要参照周边溧阳房价。你以为靠一群中介就能办的事体吗。东面现在地方几乎都开发了,没地建房子这是一个事实。前阵子黄婆桥那块都在拍了。

现在宜兴的楼盘遍地开花,宜兴就这么点人,还到处要弄商业中心,以后会不会一片凄凉
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 楼主| 发表于 2017-12-19 12:20:13 新手机触屏版 | 显示全部楼层
天天无牌 发表于 2017-12-19 12:06
现在宜兴的楼盘遍地开花,宜兴就这么点人,还到处要弄商业中心,以后会不会一片凄凉

宜兴一片凄凉,无锡就不会好过,长三角都不好过,大家都能好过吗
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 楼主| 发表于 2017-12-19 12:23:54 新手机触屏版 | 显示全部楼层
龙池路车神 发表于 2017-12-19 11:58
大平层3.6的挑高       我装修直接奔着错层去  你觉得呢

5.6么你搞个错层,这个高度这样弄不够,城南有个城市嘉园,你去看看他的错层,二楼很压抑
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