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陶都论坛»陶都论坛 › 『民生热点』 › 『阳羡风情』 › 老板姓的民生问题，商品房屋顶漏水，就没人来解决了嘛
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[图说真相] 老板姓的民生问题，商品房屋顶漏水，就没人来解决了嘛

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腾飞..

学前班
发表于 2025-4-12 17:01:42 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
漏水没人解决，以后谁还敢在买高层顶楼。不是一句没有维修基金，就可以不管不问的。这不是我们业主的问题。如果是自建房，屋顶漏水毫无疑问谁的房子谁来修。商品房屋顶属于公共区域，不是某个人的，属于小区集体业主的。对此反应漏水问题，没人来解决。我想堂堂大宜兴，不是大西北，这种切切实实关系老板姓的事情，政府不解决






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东风31

本科生
发表于 2025-4-15 06:25:29 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省无锡市 移动
自己都懒得维修，还想好事！
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天天无牌

学 士
发表于 2025-4-12 18:31:19 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省 联通
以前的很多老小区，本来就没有维修基金，要么等老小区改造，并且用维修基金很麻烦，需要广大业主签字，要么自己出钱修吧，还能咋滴。
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灵活的小胖籽

大专生
发表于 2025-4-12 17:27:06 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
直接说小区名字，不敢吗？
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宜兴太湖头

本科生
发表于 2025-4-15 02:09:29 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省无锡市 移动
还有个办法就是漏水是不要用盆接，6楼漏往下到5楼，5楼漏了到4楼，4楼漏了到3楼，一直漏到一楼，这时候大家肯定都愿意掏钱修了，前提是漏的足够大，逐层往下漏，
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fhy

本科生
发表于 2025-4-14 22:39:00 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省无锡市 电信
以前我东山三村的顶楼也一直漏，
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腾飞..

学前班
 楼主| 发表于 2025-4-14 09:23:46 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省无锡市 移动
宜兴太湖头 发表于 2025-04-13 23:39
当你购买顶楼的时候就要考虑好漏水的风险，凭什么顶楼便宜，仅仅夏天温度高吗，漏水是个巨大风险，没有维修基金那这个钱谁出，修好后最大受益人是顶楼住户，其他楼层就不愿意给这个钱，漏成这样没有人帮修还在等，耐心真的可以，最快速有效的解决办法就是自己花钱找人修，

你搞清楚是商品房，不是自建房
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宜兴太湖头

本科生
发表于 2025-4-13 23:39:16 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省无锡市 移动
当你购买顶楼的时候就要考虑好漏水的风险，凭什么顶楼便宜，仅仅夏天温度高吗，漏水是个巨大风险，没有维修基金那这个钱谁出，修好后最大受益人是顶楼住户，其他楼层就不愿意给这个钱，漏成这样没有人帮修还在等，耐心真的可以，最快速有效的解决办法就是自己花钱找人修，
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淡然处之

本科生
发表于 2025-4-13 07:47:16 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 贵州省黔南州 电信
就不要去挷架大宜兴了！仅仅说服小区业主成立业主委员会就难如登天！有维修基金，让百分之80业主签字容易吗？没维修基金，让业主自己出资？呵呵！
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咖啡加盐007

大专生
发表于 2025-4-12 17:57:21 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省 联通
james0449 发表于 2025-04-12 17:34
看踢脚线、空调插座来看，应该2000年之前的老小区了吧。有些小区每年只交个卫生费的，哪有钱来维修？
好像之前看到可以联系社区试试，可以补贴一部分钱的。

维修基金，买房就交了好非。
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james0449

硕 士

硕士
发表于 2025-4-12 17:34:00 | 显示全部楼层 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
看踢脚线、空调插座来看，应该2000年之前的老小区了吧。有些小区每年只交个卫生费的，哪有钱来维修？
好像之前看到可以联系社区试试，可以补贴一部分钱的。
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james0449

硕 士

硕士
发表于 2025-4-12 18:44:16 | 显示全部楼层 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
咖啡加盐007 发表于 2025-4-12 17:57
维修基金，买房就交了好非。

建议搜一下宜兴什么时候才有的维修基金，另外即使有的话，到现在还剩多少？如果后期业主不出钱来补充的话，物业也拿不出钱来维修。老小区很多都没有物业，即使有也是社区指派的，属于公益性质的，也就收个卫生费。宜兴物业费最低标准每平方米每月0.5元‌，低于这个价的基本都是公益性质的物业，也不要奢望有太高标准来。
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路过～看看

大专生
发表于 2025-4-12 19:30:17 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省无锡市 电信
我们小区只要到社区报修，马上就有人来了！
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腾飞..

学前班
 楼主| 发表于 2025-4-12 20:26:19 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省无锡市 移动
灵活的小胖籽 发表于 2025-04-12 17:27
直接说小区名字，不敢吗？

没有什么敢不敢，是实事求是的反映问题
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腾飞..

学前班
 楼主| 发表于 2025-4-12 20:28:12 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省无锡市 移动
路过～看看 发表于 2025-04-12 19:30
我们小区只要到社区报修，马上就有人来了！

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腾飞..

学前班
 楼主| 发表于 2025-4-12 20:31:37 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省无锡市 移动
james0449 发表于 2025-04-12 17:34
看踢脚线、空调插座来看，应该2000年之前的老小区了吧。有些小区每年只交个卫生费的，哪有钱来维修？
好像之前看到可以联系社区试试，可以补贴一部分钱的。

我们这边是一年交1000
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腾飞..

学前班
 楼主| 发表于 2025-4-12 20:32:52 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省无锡市 移动
灵活的小胖籽 发表于 2025-04-12 17:27
直接说小区名字，不敢吗？

违反法律定的事不干，谈不上敢不敢
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腾飞..

学前班
 楼主| 发表于 2025-4-12 20:34:05 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省无锡市 移动
咖啡加盐007 发表于 2025-04-12 17:57
维修基金，买房就交了好非。

下大雨的时候外面下大雨，家里下小雨漏水的房间根本没法住人了
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腾飞..

学前班
 楼主| 发表于 2025-4-12 20:36:16 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省无锡市 移动
james0449 发表于 2025-04-12 17:34
看踢脚线、空调插座来看，应该2000年之前的老小区了吧。有些小区每年只交个卫生费的，哪有钱来维修？
好像之前看到可以联系社区试试，可以补贴一部分钱的。

我们每年交1000
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腾飞..

学前班
 楼主| 发表于 2025-4-14 09:21:28 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省无锡市 移动
不知道实际情况，不要按照自己的想法来评论，谁说楼顶便宜的，我们五层楼小区，三楼楼层最好，当时价格和三楼的价格一样，比一楼二楼的住户买的都贵，漏水不是一天二天了也不是今天第一次反映问题，是多次反映问题。平时很少回来，回来住一二天楼上很少去，只知道漏水，没想到这么严重。你家房子是好不是顶楼价格贵，又不漏水，我们家顶楼便宜房子，事情不是发生在你身上，不需要你在这边指手画脚的，你没有这个资格
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灵活的小胖籽

大专生
发表于 2025-4-14 09:22:50 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省无锡市 电信
腾飞.. 发表于 2025-04-12 20:26
没有什么敢不敢，是实事求是的反映问题

那你倒是说小区名字啊
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灵活的小胖籽

大专生
发表于 2025-4-14 10:50:41 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省无锡市 电信
腾飞.. 发表于 2025-04-14 09:23
你搞清楚是商品房，不是自建房

别逼逼了，直接说小区名字好了
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爱你的小猪

学 士
发表于 2025-4-14 12:29:16 新手机触屏版 | 显示全部楼层 来自： 江苏省 电信(全省通用)
要是雨水一直漏到底楼，就愁好几户，多人影响。
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