论房子的评估价和成交价

JJKBZ · 发表于 2023-10-11 18:15:21

最近去过户了一套房子，到了交税的环节，交税的价格远远高于成交价，这个可以申诉吗？苏宁88平方高峰成交价170万。现在报价120多万。和玺以前三万，现在两万多（抖音上看到的），如果还是按照高峰价格缴纳税费，老百姓的钱也不是偷来的，希望纳税的价格也根据目前真实成交价来。

JJKBZ · 发表于 2023-10-12 20:56:53

都是苦苦老百姓，涨价了有多少老百姓得到好吃。和股票一样不卖不套现等于坐过山车。和汽油一样，涨上去容易跌下来难。如果高于正常评估价老百姓就可以提出疑问。

朝花夕拾76 · 发表于 2023-10-12 22:26:34

愤怒的烧卖发表于 2023-10-12 07:16
这就是他们厉害的地方。尤其是商铺交易，去掉税以后，买卖双方都是亏的

商铺二手交易确实最坑，亲身经历，交的税不可想象。

羊太郎 · 发表于 2023-10-12 18:37:10

要定期公布一下各区域的平均评估价格，避免象楼主这样由于急于成交等因素，最终成交价低于评估价而蒙受经济损失的情况发生。

106 · 发表于 2023-10-12 08:06:14

卖的心里嘀咕卖亏了，买的心里嘀咕赚大发了

愤怒的烧卖 · 发表于 2023-10-12 07:16:46

这就是他们厉害的地方。尤其是商铺交易，去掉税以后，买卖双方都是亏的

寻找迪迦奥特曼 · 发表于 2023-10-12 20:01:23

106 发表于 2023-10-12 08:06
卖的心里嘀咕卖亏了，买的心里嘀咕赚大发了

你不懂就别乱评论

宜兴风中 · 发表于 2023-10-12 17:23:18

不是按成交价来吧，应该是看需要，评估价也是结合你们成交价来的，除非要多贷款。。

白马场 · 发表于 2023-10-12 15:33:45

行情低迷，专家们已经建议降税，提高成交量

JJKBZ · 发表于 2023-10-12 13:58:43

温馨的小猪发表于 2023-10-12 13:26
有涨有跌，他会按低价退差价给你吗，要是涨了，你会补贴银行吗，说到底房子就是商品，自己脑热高价买房，还买的人家以前贷款利率的房子

你理解错了。简单的说就是买卖双方成交价100万交税八万。而评估出来是120万，缴纳9.6万税。证不满两年。按照八个点来计算。

阳羡小白龙 · 发表于 2023-10-12 13:44:45

买的和卖的总归都亏的为

路过～看看 · 发表于 2023-10-12 08:43:39

想多了！好好工作多挣钱吧！

james0449 · 发表于 2023-10-12 09:50:38

房价高的时候评估价可以做低，房价降的时候就评估价就高。法拍的也是按评估价，不按成交价的。

温馨的小猪 · 发表于 2023-10-12 13:26:41

有涨有跌，他会按低价退差价给你吗，要是涨了，你会补贴银行吗，说到底房子就是商品，自己脑热高价买房，还买的人家以前贷款利率的房子

清晨露珠阳光 · 发表于 2023-10-13 13:56:49

现在评估价比成交价高了吗？不是一直低吗？

大家来吐槽 · 发表于 2023-10-14 14:57:20

评估价可以低，你懂的

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[百姓咨询] 论房子的评估价和成交价