小区外墙脱落 砸坏汽车谁担责？

小麻利

小区外墙瓷砖脱落，砸坏停在楼下的汽车，车辆的损坏赔偿责任由谁来承担？近日，市人民法院就审理了一起这样的案件，依法判决小区物业公司承担损害赔偿责任。

2022年12月6日中午，市民杨某发现自己停放在楼下的轿车前引擎盖、左前大灯、前保险杠等有多处损坏，车辆周围散落着破碎的瓷砖等杂物。杨某立即报警，经民警调查，杨某的车辆是被小区外墙上脱落的瓷砖所损坏。事故发生后，杨某向保险公司申请了理赔，经定损、修理后，保险公司在机动车辆损失险限额内支付维修费用8960元。之后，杨某向保险公司出具了机动车保险权益转让书，授权保险公司向小区物业公司追偿。经过多次协商沟通未果后，2023年1月，保险公司诉至市人民法院，要求该小区物业公司支付其垫付的车辆损失共计8960元。

市人民法院经审理认为，物业公司对小区的共有部分有审慎管理义务，发现问题应该提醒业主防范人身财产安全，消除安全隐患。根据公安机关的出警记录，可以证实杨某的轿车是被小区建筑物外墙脱落的瓷砖损坏的，而脱落的瓷砖属于外墙组成部分，是小区的共有部分，属于物业公司的管理范围。小区外墙瓷砖脱落，说明物业公司未尽到相应的注意义务和维修义务，未采取足够的安全防范措施，对损害发生存有过错，应当承担该起事故的损害赔偿责任。保险公司依照其与杨某之间订立的保险合同进行理赔后，取得了对该起事故相关责任人的追偿权，故有权在赔偿金额范围内向物业公司行使代位求偿权。依照《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条、《中华人民共和国保险法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七之规定，市人民法院依法判决物业公司向保险公司支付赔偿款8960元。

市人民法院法官表示，小区聘请的物业公司作为小区的管理人，对小区内公共设施及共有部分负有管理和维护义务，应对包括外墙在内的物业管理区域内的设施设备定期进行维修、养护和管理，主动排除安全隐患，对产生安全隐患的地方应及时采取相应的安全措施，避免事故发生。

(来源：宜兴日报）

zxc106

要是个人跟物业 扯的话还打个问号的。。。。也只有保险代位直接当官司。。

白马场

物业公司未尽到相应的注意义务和维修义务，未采取足够的安全防范措施，对损害发生存有过错，依法判决小区物业公司承担损害赔偿责任。

悦影飘逸

个人要维权的话恐怕很折腾

jsyxsxl

为市人民法院点赞

阳羡小白龙

物业公司未尽到相应的注意义务和维修义务，未采取足够的安全防范措施，对损害发生存有过错，依法判决小区物业公司承担损害赔偿责任。