关于小区地面停车位

冰雪夏天 · 发表于 2022-6-6 10:10:29

请问各位大佬，物业有权把小区地面停车位以100元一月租给小区业主吗？

james0449 · 发表于 2022-6-6 10:58:21

地面停车位。这种车位都是没有产权的，产权归全体业主所有。物业在业委会授权下可以收取停车费。这个费用分为停车管理费和车位租赁费两部分。停车管理费是由于物业需要对停车秩序进行管理，由此增加的人工成本。车位租赁费是由于停车人虽然也是业主，但是由于地面归全体业主所有，所以停车人应该出钱对其他业主进行补偿。这个费用可以由业委会或者业主大会决定，一般费用由物业代收，在业委会监督下用于小区服务。

yzw1985 · 发表于 2022-6-6 10:50:46

没有。

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闲来无事瞎扯淡 · 发表于 2022-6-6 10:41:07

这个要分情况而定~~
如果是开发商建的小区地上停车位，并且取得车位、车库或用地产权，是可委托物业公司租售车位，这种停车位出租是合法的，拥有产权的车位产权期限为70年，也就是说在70年内可自行出租盈利；
如果是小区地上公摊车位，这是一种已纳入公摊面积建设的车位，譬如小区露天停车位，是归业主们共同所有，这种停车位不能出售产权，但业主们可共同协商对外出租车位获取盈利；
打个比方，丝绸花园就把地面车位划线出租给住户了

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