吐槽下“中奥物业”

山药 · 发表于 2022-4-29 21:06:33

中奥物业堪称宜兴物业公司里的“卧龙”，业主听了直摇头。为了收取物业费可谓挖空心思，服务可谓差到极点。门禁至今不启用，反而打着安全的幌子妄想启用梯控，梯控必须激活门禁卡吧，实则要求业主先缴纳物业费否则不予激活。这一切骚操作真是司马昭之心路人皆知。最厉害的还是顶风作案违规操作，被政府明令叫停，真是丢人现眼。中奥物业可谓臭名昭著，有口皆悲。

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寂寥雨巷 · 发表于 2022-4-29 23:10:37

收取物业费，也是理所当然的，谁也不会免费帮你服务，不交物业费也是流氓行为，住不起，不要住，这个社会就是这样！

QQ风清扬 · 发表于 2022-4-30 05:38:58

请大家看看民法典，物业公司不尽责，可以不交物业费，直至物业公司改进到位。

山药 · 发表于 2022-4-29 22:32:50

麦兜bu在线发表于 2022-04-29 21:43
物业大部分都一个样我们小区是佳园除了保安和打扫卫生的阿姨敬业一点，其他的服务和收费完全不匹配！

那也比中奥强，中奥不舍得请人，保洁休息就没有人打扫，不止一次发现地没人扫、地没人拖、垃圾没人清理，通知物业清扫，回复保洁休息了，可笑不

浮里人家 · 发表于 2022-5-1 09:05:10

james0449 发表于 2022-4-30 13:40
这就是你拒交物业费的理由？如果这个物业是正规公司的话大概率会起诉到法院，如果你们觉得物业不到位大可 ...

'大可以组建业委会‘’，这其实是问题的关键！

白马场 · 发表于 2022-4-30 17:58:45

疫情收入减少，政府减税缓交免交社保，物业费也是民生开支的大头，也应该让利了。

山药 · 发表于 2022-4-30 11:29:38

james0449 发表于 2022-04-30 06:26
可悲的小区物业，竟然被逼到要用这种方式来收物业费？如果觉得物业费贵可以业委会把物业炒了重新找重新协议收费标准，但是别人都交就小部分人不交就说不过去了。

大多数业主拖延缴费是希望物业提升服务而不是拒交，收费与物业服务完全不对等，这种服务都能收到物业费是不是就默认了这种服务呢？以后怎么提升服务标准，难道一直让业主吃哑巴亏？

麦兜bu在线 · 发表于 2022-4-29 21:43:52

物业大部分都一个样我们小区是佳园除了保安和打扫卫生的阿姨敬业一点，其他的服务和收费完全不匹配！

醉在阳羡 · 发表于 2022-5-1 06:57:00

现在物业和业主矛盾就在于物业光收费，服务不达标，业主还只能交钱，因为物业法律上可以起诉业主，说什么业主委员会罢免的，麻烦请问你知道你们小区业主委员会在哪里？都是些什么人？谁选出来的？他们帮业主还是帮物业？

山药 · 发表于 2022-4-30 16:15:07

james0449 发表于 2022-04-30 13:40
这就是你拒交物业费的理由？如果这个物业是正规公司的话大概率会起诉到法院，如果你们觉得物业不到位大可以组建业委会重新找新的物业。某某城据说部分业主从交房开始就没有交过物业费，后来物业公司亏损跑路，现在有没有物业愿意接盘还不清楚

业主手上的证据可比物业充足，业主难道不会反诉？不是你想得那么简单

ll59166178 · 发表于 2022-4-30 15:08:10

没有最差只有更差

james0449 · 发表于 2022-4-30 06:26:37

可悲的小区物业，竟然被逼到要用这种方式来收物业费？如果觉得物业费贵可以业委会把物业炒了重新找重新协议收费标准，但是别人都交就小部分人不交就说不过去了。

山药 · 发表于 2022-4-30 08:14:03

寂寥雨巷发表于 2022-04-29 23:10
收取物业费，也是理所当然的，谁也不会免费帮你服务，不交物业费也是流氓行为，住不起，不要住，这个社会就是这样！

你觉得买得起房子是交不起物业费么，你知道中奥物业有多差劲么，你的脑回路是不是有问题？

麦兜bu在线 · 发表于 2022-4-30 08:51:55

寂寥雨巷发表于 2022-04-29 23:10
收取物业费，也是理所当然的，谁也不会免费帮你服务，不交物业费也是流氓行为，住不起，不要住，这个社会就是这样！

收费标准6星级服务2星级！服务到位肯定交！

滆湖渔夫 · 发表于 2022-4-30 12:12:24

QQ风清扬发表于 2022-04-30 05:38
请大家看看民法典，物业公司不尽责，可以不交物业费，直至物业公司改进到位。

哥是个认真的人，顺手拿起民法典翻找起来，貌似民法典没有明文规定物业公司不尽责可以不交物业费。物业服务不到位是不可以拒交物业费，两者之间并不存在法律关联。当然，如果《物业服务合同》中有约定，可以拒交。如合同中没有约定或者无明确表述则不能不交。

反而违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。如果业主有确实证据证明物业服务不到位或者违反了物业合同所规定也可以向人民法院提起诉讼。

james0449 · 发表于 2022-4-30 13:40:51

山药发表于 2022-04-30 11:29
大多数业主拖延缴费是希望物业提升服务而不是拒交，收费与物业服务完全不对等，这种服务都能收到物业费是不是就默认了这种服务呢？以后怎么提升服务标准，难道一直让业主吃哑巴亏？

这就是你拒交物业费的理由？如果这个物业是正规公司的话大概率会起诉到法院，如果你们觉得物业不到位大可以组建业委会重新找新的物业。某某城据说部分业主从交房开始就没有交过物业费，后来物业公司亏损跑路，现在有没有物业愿意接盘还不清楚

山药 · 发表于 2022-4-30 16:17:01

滆湖渔夫发表于 2022-04-30 12:12
     哥是个认真的人，顺手拿起民法典翻找起来，貌似民法典没有明文规定物业公司不尽责可以不交物业费。物业服务不到位是不可以拒交物业费，两者之间并不存在法律关联。当然，如果《物业服务合同》中有约定，可以拒交。如合同中没有约定或者无明确表述则不能不交。

    反而违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。如果业主有确实证据证明物业服务不到位或者违反了物业合同所规定也可以向人民法院提起诉讼。

你是个狠人

山药 · 发表于 2022-4-30 18:31:43

白马场发表于 2022-04-30 17:58
疫情收入减少，政府减税缓交免交社保，物业费也是民生开支的大头，也应该让利了。

中奥一直在给自己减负创收：减少配备人员、购买低价劣质产品、绿化公共设施拖延维护时间、小区内给建材商打广告等，净想着收物业费。

jsyxsxl · 发表于 2022-5-1 08:15:40

没有最差只有更差

浮里人家 · 发表于 2022-5-1 09:04:08

james0449 发表于 2022-4-30 06:26
可悲的小区物业，竟然被逼到要用这种方式来收物业费？如果觉得物业费贵可以业委会把物业炒了重新找重新协议 ...

讲的很有道理！但是理想化了，业委会你以为这么简单就成立了！

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