关于物业和房产中介

马斯克.马克思

1.物业可以理解，毕竟小区还是有人要管理，打扫，维修等等。但宜兴的物业真的不怎么样，要用钱了一个短信发给业主，哪个要用多少，哪个又要用多少，而且有的不公开。我曾经有一次和物业怼了，我说你们物业每年花业主业主费那么多钱，我能看看详细的资金用途表吗，比如你修路灯修了多少钱，你换监控多少钱，我只要一张详细的资金来往表和承包公司维修合同。这要求说到哪里都不过分吧。经理出来了：我们不是贴了吗？我说：我要详细的资金往来帐。经理很叼：你去社区去问吧。我不懂了，你物业和社区有什么关系。这不仅让人浮想翩翩。还有大家都知道有的小区是有大量店铺的，按法规店铺出租的收益人是全体业主，我又问经理：我想知道你们出租店铺收入能给个清单吧。经理又是那句话：去问社区吧。呵呵。这个就有意思了。至于大家怎么想。。。。呵呵。
2.中介。我不明白为什么会有房产中介这种东西。据说宜兴市的中介很团结啊，很多群啊，我黄了，我介绍给你，反正总会让买房的买到自己要的房。中间互相介绍的好处不用说了。我就不明白买二手房的不能自己去找房东谈吗，后来我才明白，垄断和抱团根本是不会给你直接和要卖房的房东面谈的机会的。
很厉害。

dwpokok

论坛的某个板块都让中介包场了……

醉在阳羡

不得不承认，说的都对，归根结底，那些管理他们的人在装瞎

争分夺秒一号

一年中介开宝马，三年中介住别墅，懂吧

麦兜bu在线

宜兴大部分物业收物业费最起劲  服务就不多说了

做作业的好孩子

lc870316 发表于 2022-03-21 21:18
里面牵扯到诸多问题，打个比方：你找张三买房，但是不知道张三人品如何，这个房子有没有牵扯到官司。再或者，你看中了，然后付定金了，这个定金你给张三了，张三把这笔钱用了或者被法院查封了怎么办？那么这里就有个监管账户的问题！我个人意见而已！  Ps:我不是中介，也不是托！

买房人不知道的东西，中介就知道了吗？这靠中介根本靠不住，靠的就是完善的二手房交易过户体系。现在宜兴的这个体系已经很完善，自己交易的风险已经很小，过户需要的材料也都透明化，以后只会越来越完善，中介的消失是最后的结局。

咖啡加盐007

lc870316 发表于 2022-03-21 21:18
里面牵扯到诸多问题，打个比方：你找张三买房，但是不知道张三人品如何，这个房子有没有牵扯到官司。再或者，你看中了，然后付定金了，这个定金你给张三了，张三把这笔钱用了或者被法院查封了怎么办？那么这里就有个监管账户的问题！我个人意见而已！  Ps:我不是中介，也不是托！

不是有司法公正部门，就在东山。

清晨的第一束光

劳务派遣算吗？还很嗨那种

jsyxsxl

论坛的某个板块都让中介包场了……

凌抱鹤

lc870316 发表于 2022-03-21 21:18
里面牵扯到诸多问题，打个比方：你找张三买房，但是不知道张三人品如何，这个房子有没有牵扯到官司。再或者，你看中了，然后付定金了，这个定金你给张三了，张三把这笔钱用了或者被法院查封了怎么办？那么这里就有个监管账户的问题！我个人意见而已！  Ps:我不是中介，也不是托！

租个车库挂个中介门头的他们就懂这些了？有哪个是专业去调查背景的，还不都是买卖方自负

lc870316

里面牵扯到诸多问题，打个比方：你找张三买房，但是不知道张三人品如何，这个房子有没有牵扯到官司。再或者，你看中了，然后付定金了，这个定金你给张三了，张三把这笔钱用了或者被法院查封了怎么办？那么这里就有个监管账户的问题！我个人意见而已！  Ps:我不是中介，也不是托！

369275743

lc870316 发表于 2022-3-21 21:18
里面牵扯到诸多问题，打个比方：你找张三买房，但是不知道张三人品如何，这个房子有没有牵扯到官司。再或者 ...

监管账户又不是中介管的，中介管也不放心啊。

阳羡小白龙

什么都让你问社区，能不能说明社区是他们的……

马斯克.马克思

阳羡小白龙 发表于 2022-3-22 13:32
什么都让你问社区，能不能说明社区是他们的……

说明有利益输送呗