业主自管小区真的好吗？

湛蓝63

某些物业公司鸠占鹊巢，反客为主，作威作福，物业这种东西是舶来品吧，真正能起到作用的是居民能发挥自己的积极性，自我管理，而不是用那些整体表面功夫一套套的，我这车库里的玻璃碎裂了，但没下坠，一年多了，还没换，2.5一平方的物业服务，草长茂盛了，全部铲掉，重新种，几遍了，翻来覆去。三天两头割草机唱歌。宜兴有几家是业主自管，大家说说哪种好？

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醉在阳羡

自管？只会更差，一百个人一百条心，现在的物业不好可以换一个物业

水木金火土

物业成为野路子行业，一大半是监管部门宠出来的，政府加强对物业公司的管理才是长久之策。自主管理基本不现实，体制上问题不解决，业主和管理者的矛盾永远无法调和，谁管都一样。
监管部门必须强有力支持各小区业委会的建立，强有力支持业委会行使权力，确保小区的重大管理制度、决策由业委会投票决定，小区的收入和支出有业委会监管，在合理范围保障物业公司的利润。业主在少数服从多数的原则下通过的管理制度，业主须无条件遵守。

若有明天

要求不能太高，物业只负责收费

ZYhyd

物业又不是人，拿着主人的钱，摆着比主人还主人的谱

宜兴太湖头

上海新苑就是把物业炒鱿鱼的小区，

大好人

全民素质不提高永远行不通，上海有好多小区都是自管，年底业主都有分红得

风中之云

业委会管？现在的物业专职管理人员一套班子管几个、十几个甚至几十个小区，业委会要管到现在物业的水平，一个小区一个业委会，要做到公开公平公正，光专职管理人员至少五六个，还要加上保洁、保安，现在的物业费翻一番都不够的

热情的白猫

水木金火土 发表于 2021-10-01 16:49
物业成为野路子行业，一大半是监管部门宠出来的，政府加强对物业公司的管理才是长久之策。自主管理基本不现实，体制上问题不解决，业主和管理者的矛盾永远无法调和，谁管都一样。
监管部门必须强有力支持各小区业委会的建立，强有力支持业委会行使权力，确保小区的重大管理制度、决策由业委会投票决定，小区的收入和支出有业委会监管，在合理范围保障物业公司的利润。业主在少数服从多数的原则下通过的管理制度，业主须无条件遵守。

天天无牌

宜兴太湖头 发表于 2021-10-01 15:09
上海新苑就是把物业炒鱿鱼的小区，

关键炒了物业，新来的更差

水木金火土

羊太郎 发表于 2021-10-2 19:29
如果物业只负责公共区域，那么就应该按每户业主分摊到的公共面积收取物业费，凭什么要按每户业主房屋建筑 ...

物业确实只负责公共区域，小区公共事务，除非家里的事会影响公共利益时物业才会介入。
公摊仅是建筑面积，公共 区域包括道路和绿化等。物业管理成本是固定值，算不算公摊每户的费用都不会改变多少，比例不变每平方收费单价变变而已。

金色阳光95

鹰之团之格斯

中国人不适合自管

thatkey

天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往

奔跑的刺猬

天天无牌 发表于 2021-10-01 15:16
关键炒了物业，新来的更差

是的，都这样，还不如原来的

一米阳光噢

你恐怕搞错了，物业只负责公共区域的设备设施，你私人家里的玻璃，物业没有这个义务更换，当然要是在质保期内破的，拖这么久，那就是物业的责任了。

义兴宁

一塌糊涂

湛蓝63

宜兴太湖头 发表于 2021-10-01 15:09
上海新苑就是把物业炒鱿鱼的小区，

后来接手的是华鸿物业。只能呵呵

jcsg

自管？我相信你还是不会满意！

潘学萎

ZYhyd 发表于 2021-10-01 23:42
物业又不是人，拿着主人的钱，摆着比主人还主人的谱

要求不能太高 国民素质就这么高 乱停车乱扔垃圾 物业又不能抓了这些人 物业和业主都有问题！

jackbaul

物业对小区维护积极性和主动性不高，比如小区内河道管理，好好的景观河变成了臭水沟，居民怨声载道。业主们都出了物业费了，你物业出点力维护维护小区环境总可以吧，你做好了居民们都看在眼里记在心里，有些事情非得投诉举报推车撞壁，拨一拨才动一动

A创

啥？自管？一栋楼的电瓶车上电梯，都说了几次了还上去，靠他们点素质么，天啊塌的……完全与素质相关的东西，总有人高低贵贱的，没得办法。