丁蜀镇30个老旧小区 有了“准物业”

天之子

“小区有了物业后，垃圾桶每天都有人定时来清理，不像以前，几天都没人倒。”说起今年刚进驻小区管理的“准物业”，丁蜀镇南大荒小区的老住户蒋红霞赞不绝口，“破损的路面修好了，损毁的绿化带种上了花草，还给我们设置了电动自行车充电桩和雨棚，我们住着更舒心了。”环 境 卫 生 差 、道 路 坑 洼 不平、小广告随处可见、乱搭乱建严重……目前，丁蜀镇由社区直接 管 理的开放式小区共 127 个，这些小区大多建成时间较长，管理过程中由于种种客观因素，不可避免地出现了各种问题及矛盾。自 2018 年起，丁蜀镇紧盯民生福祉难题，不断探索老旧小区“准物业”管理的服务内容和服务标准等，致力改善居民群众的居住生活品质。经过充分调研后，丁蜀镇采用招投标的形式，引进 3家资质好、服务态度佳的专业物业公司参与开放式老旧小区管理，并和镇社会事业、环卫、综合执法等相关部门协同发力，建立长效考核和管理机制，共同推进老旧小区的物业管理工作。据丁蜀镇社会事业局相关工作人员介绍，所谓“准物业”管理，是指在老旧小区实施的管理标准和收费低于一般物业管理的物业管理制度，是以不以盈利为目的、政府补贴的物业服务模式，主要为小区居民提供保洁、保序、保安、保绿等多类服务。经过三年多的摸索，截至目前，丁蜀镇已先后为 30个老旧小区引入“准物业”管理，这些小区逐渐实现由“脏乱差”到“美净齐”的华丽变身。物业服务怎么样，还得居民说了算。丁山社区华都小区的住户李先生称，自从引入“准物业”管理后，生活发生了很多“细微”的变化——楼道变干净了、道路更平整了、车辆停放更有秩序了。虽然不是翻天覆地的变化，但是点点滴滴的细节完善，却能让居民真切地感觉到满足与贴心。尤其在以前，该小区门卫就是居民快递的“集散地”，特别遇到“双十一”这样的日子，快递在小区门口乱成一堆，给门卫、居民和快递员都带来了困扰。“要是能装个快递柜就好了！”听到居民的心愿，物业公司经理主动联系了快递企业，并在征求小区居民及社区的意见后，最终选择在小区门口楼道旁的一块空地上安装智能快递柜。自从今年6月智能快递柜在该小区投用后，除了大件物品，小件快递一般由居民到智能快递柜领取，从而避免了快递堆积及丢失的情况。“现在居民取快递方便多了，一键取件，再也不用去一大堆快递里翻找了。”一位正在取件的居民高兴地说。除了提高居民的生活幸福感，“准物业”管理也给社区工作的开展带来了便利。“画溪花园1期有住户装修，声音太大了，严重影响其他居民正常休息！”今年5月的一个中午，接到居民的电话后，社区工作人员第一时间在“准物业”管理群中将居民的诉求进行了反映。“马上安排处理！”物业工作人员立刻在群里反馈。仅过了 15 分钟，“准物业”管理群里便给出了结果：“该住户已停工，保安也对该住户的行为进行了劝导。”对此，群里的其他成员纷纷留言点赞。丁山社区一位工作人员表示，社区“准物业”管理群的建立，不仅能让物业工作人员及时准确地获得相关信息，更能高效贴心地为居民解决问题。同时，社区也可根据居民反映的问题和物业处理问题的效果进行监督和协调，提高小区治理的效率，同步提升居民的满意度。居民小区是城市的“细胞”，直接关乎城市的文明指数。下阶段，丁蜀镇将在“准物业”既有管理成果的基础上，利用多种方式，广泛宣传实施“准物业”管理的目的和意义等，提高居民群众对“准物业”管理的参与率和支持率，真正把老旧小区长效管理起来。

来源：宜兴日报

丁山土人

物业这东西就算了吧

醉在阳羡

基本上很难长久，因为很多住户不会愿意交钱，习惯免费

天之子

阳羡小白龙

热情的白猫

梧桐听雨

ZYhyd

物业这种东西还是消失吧，社会更和谐

老游