求懂行的兄弟姐妹给点意见。

yxxiaoluo · 发表于 2021-6-5 22:49:14

最近想买套房子和老人分开住。无奈房价式上涨，倍感有心无力。无意间发现了一个小区，网上搜有东域汇峰，又有东域soho，都是小平房复式，听说是商住合用。现在也要近18000一个平方了。想买个小套自住。不知道那边怎么样。我自己认为地理位置极佳，性价比高，毕竟东面现在没有便宜捡了。学区听说居然是东氿小学，外国语。出门到万达八佰伴商圈5分钟，去华地市中心也挺方便。有没有熟悉这个小区的兄弟姐妹给点意见，万分感谢。

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chenmq808 · 发表于 2021-6-5 23:09:12

商住式后期的水，电，物业费收费就要比住宅项目高，慎重！

闰土PT · 发表于 2021-6-5 23:25:33

住宅建设用地使用权期满自动续期，商住合用就不知道了

乘风 · 发表于 2021-6-5 22:56:06

小平方复式？loft？住宅性质的70年产权的公寓？如果是这种就不建议买。

百事可乐真可乐 · 发表于 2021-6-5 22:53:37

不灵建议实地去考察一下

mildboy · 发表于 2021-6-6 14:18:39

我自己住公寓的经验：
1、公寓电梯少，早上出门高峰等萨宁。
2、loft公寓管道多，夜深人静噪音大。
3、通风问题，得上新风设备。
4、“炮楼问题”，注意隔壁邻居是不是短租公寓。

谈谈老空伐 · 发表于 2021-6-6 06:22:23

你若不是做房地产销售的，有点浪费口才

yxxiaoluo · 发表于 2021-6-5 23:05:25

乘风发表于 2021-06-05 22:56
小平方复式？loft？住宅性质的70年产权的公寓？如果是这种就不建议买。

好的，谢谢意见。

宜兴的梦 · 发表于 2021-6-6 17:24:15

住老城区不香么，非要挤破脑袋住城东

荆邑渔夫 · 发表于 2021-6-6 09:34:19

腊鸡套型
一楼南北不通透，不通风
一共只有一个变南房
连个像样的朝南阳台都没
这种房记得没学区

阳光陶都 · 发表于 2021-6-6 09:05:05

是公寓的性质吧，不是住宅性质，交易手续费都不一样

雪洁冰清 · 发表于 2021-6-6 08:14:54

商住两用的有学区吗？反正商用绝对没有学区，这个要问清楚的。

白马场 · 发表于 2021-6-6 08:25:49

小户型总价便宜，水电煤气是商用价格

股天乐 · 发表于 2021-6-6 09:03:43

旁边的下漳花园更便宜

硫克降临 · 发表于 2021-6-6 09:27:28

商业没有学区这一说吧好像

雪洁冰清 · 发表于 2021-6-6 09:58:48

儿子南京发展，我新茶东有自住房需要出售，有意向的可以私聊我给电话号码。

hujun250610 · 发表于 2021-6-6 11:51:21

我对这个户型不多说什么，我就想吐槽它那个地库，进去跟进了阴间一样

yxxiaoluo · 发表于 2021-6-6 12:46:51

谈谈老空伐发表于 2021-06-06 06:22
你若不是做房地产销售的，有点浪费口才

不是做房地产的，就想自己弄套房子。

yxxiaoluo · 发表于 2021-6-6 12:48:00

hujun250610 发表于 2021-06-06 11:51
我对这个户型不多说什么，我就想吐槽它那个地库，进去跟进了阴间一样

你要这么一讲，我还敢买那边吗？

CCTV · 发表于 2021-6-6 13:20:03

楼主不要入坑。

若有明天 · 发表于 2021-6-6 14:25:10

你晚上去看看再决定吧

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