讲到宜兴房价，论友反应就如此强烈！为什么？

铜峰南华圩 · 发表于 2021-5-11 13:15:21

如标题！如标题！标题

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花开花落尽 · 发表于 2021-5-11 13:23:12

因为买得起的没时间刷论坛

潘学萎 · 发表于 2021-5-11 21:03:06

作为一个宜兴人工资十几年了还是这样房价已经飞上天有钱的越有钱没钱的祖孙三代还贷款这社会不畸形吗感谢政府和中介

时光倒流 · 发表于 2021-5-11 13:42:56

畸形的房价肯定要吐槽，很正常啊

太湖边人 · 发表于 2021-5-11 13:48:48

因为多数人在经济上是买不起的，有些人都是贷款。可悲的时代

cumtpm · 发表于 2021-5-11 13:27:21

因为有钱人住房不炒，穷人发牢骚

买买提 · 发表于 2021-5-11 15:20:55

底层的呐喊

james0449 · 发表于 2021-5-11 14:00:11

2007年股票大涨的时候连菜场里的老太太都在谈股票，后面被割韭菜后有些至今不敢碰股票。
现在的房价年轻人靠上班是没希望独立买房了，找好工作难，企业招人也难啊。

羊太郎 · 发表于 2021-5-11 13:47:58

因为没钱呗～，背债买房日子不好过的。

jxf0024 · 发表于 2021-5-11 21:46:32

其实没必要讨论，想买的人自然会买，不想买的人讨论来讨论区最后还是不会买，房价这东西没买的希望它跌，但买了以后呢却又希望它涨，对于宜兴现在的房价我是觉着没有必要买，一套房子几百万，我们这种打打工的要多少年才能挣到？

bmw1978 · 发表于 2021-5-12 13:07:47

楼面价已经19500多了

GCTJ · 发表于 2021-5-11 13:54:31

阳羡小白龙 · 发表于 2021-5-11 13:57:53

GCTJ · 发表于 2021-5-11 15:26:35

买买提发表于 2021-5-11 15:20
底层的呐喊

jsyxsxl · 发表于 2021-5-11 16:11:58

抢挑晴天真 · 发表于 2021-5-11 20:10:34

不看不买不卖不关心！！！

陌上花开_ · 发表于 2021-5-11 20:38:22

因为这边都是买不起的。。。

花非花 · 发表于 2021-5-11 21:20:38

因为宜兴人民苦房价久矣可惜肉食者因为百无一用只能装作视而不见

yixingxiaogao · 发表于 2021-5-12 10:35:08

你说房价高，你要看房价的组成部分，无非就是以下几个部分：土地成本，税务成本，开发成本及最后的招商等企业运行成本。土地成本在宜兴基本占到5-6成吧（大城市这个比例更大），税务成本，从拿地第一天就要交税：增值税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等，拿增值税举例吧;拿地价1万，卖2万，中间赚了1万，缴纳13％增值税，大的小区可能还要配套设施用房，比如小区路边警卫室等，都属于无偿开发并转交产权的；第三开发成本：近年来水泥金属人工涨价幅度都有数吧，水电工350一天都不好找，最后招商成本，这个不好说，但是有一点，企业拿地都是贷款的，有资金压力。最后羊毛出在羊身上，房价高你就看具体哪个部分占比最大，哪个部门最容易降价？

二坑宝 · 发表于 2021-5-12 13:57:09

感觉论坛跟外面不是同一个世界

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