宜兴房价，不要成为21世纪的“郁金香”悲剧

转身距离 · 发表于 2021-4-2 21:52:13

17世纪，荷兰郁金香是欧洲贵族们争相购买的奢饰品，它的定义也不仅只是一朵普通的花朵，它代表了财富、身份、地位，它一度被贩子们炒到天价的地步，因为利益驱使，一朵普通的花朵被分为三六九等，根据它的颜色、外形、体态等等划分成不同的层次，标上不同的价格，当时可以毫不夸张的说一朵上乘的郁金香可以换取阿姆斯特丹的一套住房。这种情况被视为“郁金香狂热”。如今这样的情况又在一座籍籍无名的苏南小城——宜兴，再次上演。

目前来看宜兴的土拍已经突破一万大关，这个价格不说在县城中，哪怕在苏锡常的地级市中也是可以排的上号了，沿东氿湖一带更是达到了均价2.5W的恐怖价格，很多中介、炒房客对宜兴的房价更是趋之若鹜，像极了17世纪的“郁金香狂热”，大家蜂拥而至，一哄而上一起分食这块可口的蛋糕。可是，这能长久吗？宜兴目前两年的经济并不景气，这两年宜兴常住人口也从128万多降低到127万，人口整整掉了1万多人，去年上半年更是净流入300人，这些数据只能证明一个道理，宜兴的吸引力在下降，与周边城市相比失去了原有的魅力，从“贵族”们的角度出发，三六九等的排名，宜兴只是众多城市中的九而已，并没有周边苏锡常的吸引力强，从“贩子”们的角度出发，宜兴需要被塑造成三，至少也要是六。这样就产生了矛盾，到底是三呢，还是九呢？其实这也很好解释，她就是九。因为市场经济中，消费者才是最后的买单人，“贵族们”能够制定一套郁金香的估价标准，消费者同样也能评估一套自身的购买标准，那么消费者的估价标准是什么呢？那就是一个城市的软件配置——科教文卫。因为这些才是和普通人息息相关的，宜兴的硬件水平并不比苏锡常差，甚至比苏锡常都要强，当然了这也是主要集中在城区，乡镇宜兴并没有优势。但是软件上的差距可就非常大了，尤其是教育与医疗两项，宜兴目前来看是落后的，代表宜兴最强教育水平的宜兴中学在无锡大市同类型的学校中以一本录取率88%的水平排名中下游，可以毫不夸张的说这样的成绩是配不上五星级高中的名称，无锡以天一与省锡中代表的高中和江阴以南菁为代表的高中一本录取率均在95%以上，无锡的大桥中学更是100%一本录取率，数据是最有说服力的，显而易见差距明显，这意味着宜兴整体的教育水平的滞后，同样也让诸多因教育原因买房的父母转投考虑无锡的房子，因为在价格相仿的情况下或者没有巨大化的落差情况下，性价比便成为大家考虑的重要因素。尤其是目前锡宜S2线招标、宜马隧道建设的情况下，锡宜时空距离被大大拉近，宜兴年轻刚需更多的也会将目光投放到无锡这片土地上，因为宜兴的工资待遇属实太难支撑买房成家的愿望，同样要面临高房价的两座城市，选择一个工资高的，资源好的城市这是正常人都会做出来的选择。简而言之，宜兴在周边城市中并没有太突出的竞争优势，高房价逼走的只能是自己的未来，杀鸡取卵的做法并不可取，如果宜兴能够降低或者稳住房价，哪怕工资待遇差点那也将会留住一大批本地人才，更不用市政府满世界的去吸引人才。

清晨，码头工人不小心打翻了一箱郁金香，看着散落一地的花瓣，人们清醒的意识到，它只是一朵花。当你睁眼从床上醒来，你发现我的房只是我一个睡觉的地方，仅此而已。
作者：极限运动分享

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A。℡.:ｄｕ﹖ · 发表于 2021-4-2 22:17:13

说的有道理，但还是阻挡不了狂热

陈庆之故人 · 发表于 2021-4-2 22:52:29

眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了

李卫辞官一 · 发表于 2021-4-2 23:19:07

楼主说的没错，非常赞赏你说的

羊太郎 · 发表于 2021-4-3 11:21:02

这说明，宜兴近年来的城建规划除了让居民群众感到房价大涨外，几乎无感！城区区域居民群众日常生活出行中期待解决的道路空间狭窄、停车场地匮乏等等民生问题毫无建树！

观花赏草 · 发表于 2021-4-3 09:41:09

反正我买不起就在乡下住住挺好的城里办事也基本不开车有免费的公交卡（献血后政府发的）房价再高好像跟我没关系........没钱就是无奈啊

james0449 · 发表于 2021-4-2 22:26:26

今天还和同事说的，如果他要去买南站那边2.5W一个平方，真不如去无锡买房了。说到底还是我们的根在这边，亲戚朋友都在这边，没得选。

jxf0024 · 发表于 2021-4-2 22:48:31

我在几年前的帖子里就回答过，如果你是刚需，那什么时候买都是正确的，因为只有没买房的人才会希望房价下跌，因为随着房价的上涨使他们感觉自己离房子反而越来越远，而一旦他们买了房又会立刻跳转到看涨阵营，人性就是这样，宜兴现阶段的楼市的价格我个人是非常不推荐入手的，但宜兴今年的楼市价格大概率还是会稳中看涨，实话往往就是那么的让人难以接受，作为小老百姓我们是没有办法改变什么的，哪怕你是对的。

清都山水郎 · 发表于 2021-4-2 22:07:47

硬件会比苏锡常强？开玩笑吧。

宜兴的梦 · 发表于 2021-4-2 22:09:53

目前来看，房价还是稳中带升

圣安 · 发表于 2021-4-2 22:00:25

铜峰南华圩 · 发表于 2021-4-2 22:06:25

天玄青鸟 · 发表于 2021-4-2 22:26:19

土拍最高还是一万多，别搞混了，房价也可能三万

瓶子晚安 · 发表于 2021-4-2 22:56:55

江苏不管苏南苏北都疯涨，江苏的房价都不低

股民老张 · 发表于 2021-4-3 00:02:47

宜兴应该改成中国，宜兴他不是一个人在战斗！！！

金色阳光95 · 发表于 2021-4-3 07:28:00

darksun8 · 发表于 2021-4-3 08:10:46

在全中国最发达的地区，就算工资低又怎样，拿工资的人有不是房子的目标客户

热情的白猫 · 发表于 2021-4-3 08:22:39

没多少人听的

时光倒流 · 发表于 2021-4-3 08:36:43

适合炒房客户

yjcsbc · 发表于 2021-4-3 09:21:45

全民炒房这是趋势，继续买买买

tianren_82 · 发表于 2021-4-3 09:23:05

居然说宜兴籍籍无名

疯言疯语 · 发表于 2021-4-3 09:33:37

目标要超香港、东京、纽约！

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