小区停车费

东九

求助大家，小区地面上公用区域，和盛物业有权征收停车费么？好像新的民典法上说是不允许吧。物业收了停车费，我的车子被物业叫来的工人在维修墙面的时候给划了，去问物业，他们说不管，说是谁划得找谁，我说，施工的工人是你们物业找来的啊，并且我也交停车费了，结果，物业还很凶得说，爱找谁找谁去，我们不管小市民很无助啊

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LTX

东九 发表于 2021-03-29 16:19
好多人都没交停车费，我老实啊，门卫上门收，我就乖乖的交了，心想，能给照看一下车子也不错，结果，车子划了，没人管了。

全国所有停车场都不负责看管车辆，只负责收钱

一夕

先报警，物业找的人让物业把划车的人找来谈。

土生金5577

新物业法有规定不能收，抖音上有视频，搜一下

jbcfc

这个物业不行哇，明年不要交物业费了

二狗。

到底什么玩意整出物业这个玩意

别了温哥华

东九 发表于 2021-03-29 16:19
好多人都没交停车费，我老实啊，门卫上门收，我就乖乖的交了，心想，能给照看一下车子也不错，结果，车子划了，没人管了。

为了几块钱的停车费难道还要跟他们打官司啊

阳羡小白龙

物业说了算

james0449

关键要看小区报建的规划图，如果公共区域是小区业主的公摊面积，那么产权属于业主。若归业主集体所有的公共区域要划设停车位，并收取停车费，物业需与业主们商议，经同意后才可执行。

根据《物权法》规定，建筑区划内的道路和绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

那么，根据《物业管理条例》，物业公司接受业主大会或业主委员会的委托，有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。

热情的白猫

应该问问清楚的

东九

james0449 发表于 2021-03-29 16:02
关键要看小区报建的规划图，如果公共区域是小区业主的公摊面积，那么产权属于业主。若归业主集体所有的公共区域要划设停车位，并收取停车费，物业需与业主们商议，经同意后才可执行。

根据《物权法》规定，建筑区划内的道路和绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

那么，根据《物业管理条例》，物业公司接受业主大会或业主委员会的委托，有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。

好多人都没交停车费，我老实啊，门卫上门收，我就乖乖的交了，心想，能给照看一下车子也不错，结果，车子划了，没人管了。

东九

热情的白猫 发表于 2021-03-29 16:04
应该问问清楚的

没人理我，我也无处诉说

东九

阳羡小白龙 发表于 2021-03-29 16:25
物业说了算

为什么呢

东九

有人遇到过和我同样的遭遇么？

不要忘记了

室外1200一年

jsyxsxl

ZYhyd

景湖天成的万科更加不是东西

ddongping918

ZYhyd 发表于 2021-3-30 08:45
景湖天成的万科更加不是东西

你们现在停车怎么样？

羊太郎

想免费停车难啦，停车费收益可是旱涝保收的主要流动资金来源。

阳羡小白龙

白马场

物业收钱名目繁多，停车费只是开始，业主又跑不掉，物业可以卷款跑路