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[房产品谈] 宜兴房价会下降?依据在哪儿?

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高中生

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发表于 2018-7-7 14:54:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
很多人唱空宜兴的房价,你们的依据在哪儿?宜兴这几年的新楼盘基本都在东面,我们来梳理一下,目前城东中心位置只有誉隆湖滨有房子卖,最近一期开盘情况很火爆。城东南面,紫云台,岭秀首府,氿麓花园所开楼盘已基本售罄。市中那儿,中梁和荣盛卖的挺好。这三大块区域,在售的和未建的加起来也没多少了,怎么可能降价。誉隆湖滨后期开盘的慢慢涨到一万五的可能性很大。除了这三大块区域,就是东郊恒大那儿,还有新庄大桥往东。这两块地方以后肯定会有不少楼盘,但是确实太偏了,价格肯定是随着誉隆湖滨的价格变化而变化,假设誉隆湖滨的涨价到一万五六,你觉得那儿卖一万有可能么?
一个城市的房价的涨与跌最终还是由供需决定的,而宜兴目前并没有多的不得了的房子在售,这就没有下行空间。再去对比现在很多和宜兴同级别城市的房价,有比宜兴低的么?貌似并没有。宜兴房价到底是涨还是跌,等时间来验证。
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学前班

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发表于 2018-7-7 21:56:20 新手机触屏版 | 显示全部楼层
风向已经变了,涨潮的时候,谁也不知道什么时候会退潮,等潮水退去后,就知道谁在裸泳了,炒过股票的人,一定知道什么时候卖出股票,只是现在房价涨,大家都等着涨,不肯卖,等下跌的时候,大家都等着跌,更加没人买,所以,对大部分人来说,房价涨跌没有太大意义,账面财富而已,最终都是被收割的韭菜。
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小学生

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发表于 2018-7-11 15:33:02 | 显示全部楼层
three多 发表于 2018-7-8 21:57
感觉宜兴的房价今年下半年还要涨的,最近几年价格一直很平稳的市中心的老小区的房子今年都涨了不少,手里有 ...

中梁环科园拿下的那个首府壹号,花园洋房,楼面价好像六千三,开盘不会低于1.2W,绝对会拉高环科园一带的房价;
城南中队后面一块地(就是中梁拿地的对面)、文昌花园旁兴业路西边那块地、以及景湖天成南边人才公寓南铁路边那块地,环科园今年还会推出以上三块地,相信又会是一场火爆,尤其是城南中队后面那块地,地段跟首府壹号花园洋房平行,价格绝对不会低~~~
短时间内,房价应该不会有跌幅。。。
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大专生

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发表于 2018-7-13 22:21:25 新手机触屏版 | 显示全部楼层
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小学生

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发表于 2018-8-6 16:54:18 新手机触屏版 | 显示全部楼层

深圳跌6元叫大跌,宜兴跌18岂不是叫暴跌了
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高中生

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 楼主| 发表于 2018-7-12 16:44:49 新手机触屏版 | 显示全部楼层
宜兴蜗牛 发表于 2018-07-12 12:50
全国文明城市,宜居城市,原来房价一直稳定,现在只是把原先要涨的补回来,宜兴的房价还是平稳的

就是这个道理,12年到16年宜兴房价一直很低,现在只不过略高于12年降价前,怎么也不可能再跌回去
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大专生

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发表于 2018-7-12 12:50:21 | 显示全部楼层
全国文明城市,宜居城市,原来房价一直稳定,现在只是把原先要涨的补回来,宜兴的房价还是平稳的
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高中生

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发表于 2018-7-8 21:57:46 新手机触屏版 | 显示全部楼层
感觉宜兴的房价今年下半年还要涨的,最近几年价格一直很平稳的市中心的老小区的房子今年都涨了不少,手里有房的现在都不卖了,等着涨价,今年环科园有几个新楼盘已经开工建设了,特别是中梁和荆溪人家,中梁拿地好像都六千多了,都是花园洋房,开盘价格肯定不会低,周边文昌花园等一些小区的二手房价格肯定会受影响
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学前班

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发表于 2018-7-28 09:45:29 | 显示全部楼层
房价涨或者跌,本质上还是要看交易量的,宜兴是县级市,外来人口并不多,而且其中富有者更是不多。宜兴这几年房价暴涨是因为本身高品质新盘比较少,城中中产阶级纷纷去城东买房,他们可以负担起这些债务,然后二手房跟随涨价。在市场交易量还可以支撑时,房价会继续涨,主要还是因为宜兴的新盘比较少吧。相对于地级市的无锡,宜兴的房价已经是高的,毕竟无锡的新盘多,而且基建更好,有地铁,有高架快速路,说白了,城东都在等什么S2,难道你们不知道城东那个价格可以直接去无锡买地铁边的现房了吗?呵呵!
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小学生

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发表于 2018-7-27 23:21:41 | 显示全部楼层
反正所有宜兴人手都有两三套房时那估计是不会跌了 大家月薪都过万了  否则则反之 不是供需决定 但最终结果还是由供需决定
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初中生

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发表于 2018-7-26 18:52:08 新手机触屏版 | 显示全部楼层
我就问有几个一个月能一平或者将近一平的
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大专生

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发表于 2018-7-7 15:46:19 | 显示全部楼层
”宜兴房价到底是涨还是跌,等时间来验证。”


这不是废话吗?
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论坛贵宾

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贵宾

发表于 2018-7-7 17:20:13 新手机触屏版 | 显示全部楼层
估计要涨到2w
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高中生

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发表于 2018-7-7 20:38:01 新手机触屏版 | 显示全部楼层
房价只由供需决定的话也没必要开政z局会议了
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初中生

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发表于 2018-7-7 20:51:47 | 显示全部楼层
不会降 只会破
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大专生

Rank: 6Rank: 6

发表于 2018-7-7 22:55:09 新手机触屏版 | 显示全部楼层
供需?呵呵,炒房也是需求?  美国加息,中国定向降准,放保证金。房企的企业贷款转换为个人贷款,全民来承担经济疲软
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本科生

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发表于 2018-7-11 17:28:23 新手机触屏版 | 显示全部楼层
珍稀白茶 发表于 2018-7-7 15:46
”宜兴房价到底是涨还是跌,等时间来验证。”



比上次那个断言宜兴房子价六月必跌的妄人圆滑多了
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高中生

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 楼主| 发表于 2018-7-11 20:31:45 新手机触屏版 | 显示全部楼层
清都山水郎 发表于 2018-07-11 17:28
比上次那个断言宜兴房子价六月必跌的妄人圆滑多了

不圆滑啊,我的意思是要涨啊
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幼稚园

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发表于 2018-7-18 10:20:24 | 显示全部楼层
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本科生

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大专生

发表于 2018-7-28 14:06:26 新手机触屏版 | 显示全部楼层
宜兴房价1w多还是合理的。
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高中生

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发表于 2018-7-28 20:19:42 新手机触屏版 | 显示全部楼层
氿麓花园在哪
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