宜兴楼市温度骤降，就差下冰雹了~

星星的眼泪

去年开始，国家对房地产市场的主基调就是去库存，在政策、信贷等多方发力下，整体数据看起来确实起到了一定的效果。2016年上半年的房地产数据好看只是表象，目前国内的房地产市场畸形发展，可以说，一二线城市房楼市的火热，是建立在三线城市的冷清之上。

上周宜兴楼市的情况，假如用天气来形容的话，就和今天的天气一样，一个字“冷”，就差没下冰雹了。今年的三四月不能叫“金三银四”，得叫“冰三冷四”。
上周商品房周度备案137套，环比下降43.62%；其中为住宅备案110套，环比下降50%；商铺备案27套，环比上涨17.39%。
从商品房成交片区来看，主要集中在宜城片区，成交91套，占比全市66.4%，主要是景湖天成备案，其次是丁山片区，成交20套，占比全市14.6%，主要是陶里文化广场项目比较突出。
上周景湖天成备案21套，排名第一；龙湖紫云台备案14套，排名第二；软件大厦备案12套，排名第三。除了这三家的情况还算可观，其他楼盘都是一片惨淡。不知笼罩在宜兴的这片低气压何时才能退散。
一些房地产开发企业在三、四线城市拿了大量土地，经过几年的开发周期，目前已经到了陆续形成实物供给的阶段。而大部分三四线城市人口增长却较为缓慢，产业吸引力不足，城市基础设施相对薄弱，住房需求增长速度处于较低水平。

如今，国家政策陆续出台，许多想着炒房致富的人也开始畏手畏脚，库存难去，新盘又暂时没有动静，所以，宜兴楼市暂陷冰点，也并不奇怪。

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九宫

jxf0023 发表于 2017-04-10 23:12
看看溧阳的房价，再看看宜兴的，我觉的放心多了。

你在溧阳买了？

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匪吻

都TM肥了炒房子的，害了刚需的群众。

jijihubo

丁山房子都7000左右了，配套都没跟得上

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thatkey

软件大厦有商品房？

yxxc8

关键价格没降啊

五人帮

jijihubo 发表于 2017-05-07 16:17
丁山房子都7000左右了，配套都没跟得上

鬼才去买的

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表将个

还指望等降价了再入一套的,现在捧着钱不知道能干嘛
当初说誉隆湖滨三期开盘价六七千的人呢

00174100

靠买房保值的5年后估计要哭死~~~~~
周边城市上海 苏州无锡 昆山 买房保值 可能还行，宜兴不行~~

九宫

加百列 发表于 2017-04-10 19:02
相比城东那些小区,景湖天成真的算便宜好多了

便宜吗，我觉得宜兴整个城市房价偏高了，价格比无锡还高，明显有炒作之嫌，房子质量和后期配套完全跟不上

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zzyxc

开年房价被黑心中介勾结开发商涨了一下。

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热的冰咖啡

城东房价多少

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Jp错爱

关键还是价格没有降下来

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加百列

相比城东那些小区,景湖天成真的算便宜好多了

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蒲公英888

房子去哪儿了，政府应该查查，房子都空着没人住，可就是都说卖光了

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liuxin123

zzyxc 发表于 2017-04-10 19:12
开年房价被黑心中介勾结开发商涨了一下。

同意，都是开发商和中介搞得鬼

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九宫

Jp错爱 发表于 2017-04-10 18:11
关键还是价格没有降下来

虚价，没有交易量，报价十万一平也是空的，有价无市

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九宫

Jp错爱 发表于 2017-04-10 18:11
关键还是价格没有降下来

如果是刚需，建议买景湖天城这样的房子，因为整体宜兴楼市估计绷不住多久，人口流失还是很严重的，市场需求量，供明显大于求

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九宫

热的冰咖啡 发表于 2017-04-10 18:09
城东房价多少

城东房价均价可能近八千，毛坯

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兜兜li有糖

九宫 发表于 2017-04-10 21:45
便宜吗，我觉得宜兴整个城市房价偏高了，价格比无锡还高，明显有炒作之嫌，房子质量和后期配套完全跟不上

兄弟，你有了解过无锡现在商品房价格吗

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九宫

兜兜li有糖 发表于 2017-04-10 21:49
兄弟，你有了解过无锡现在商品房价格吗

我有个堂兄在无锡卖房子，你有什么需要吗

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jxf0023

九宫 发表于 2017-04-10 21:47
如果是刚需，建议买景湖天城这样的房子，因为整体宜兴楼市估计绷不住多久，人口流失还是很严重的，市场需求量，供明显大于求

看看溧阳的房价，再看看宜兴的，我觉的放心多了。

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九宫

jxf0023 发表于 2017-04-10 23:12
看看溧阳的房价，再看看宜兴的，我觉的放心多了。

溧阳是以拆除安置为主，基本花钱购房的大部分非本地户籍，宜兴拆迁安置很少，市场还是有差别的

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天天无牌

九宫 发表于 2017-04-10 21:45
便宜吗，我觉得宜兴整个城市房价偏高了，价格比无锡还高，明显有炒作之嫌，房子质量和后期配套完全跟不上

无锡房价现在很高的，去年涨价太厉害了

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九宫

天天无牌 发表于 2017-04-11 07:43
无锡房价现在很高的，去年涨价太厉害了

比价格不是那两个最高价格比，宜兴肯定没办法比，无锡虽然涨价，但是七八千的还是可以用手抓的

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表将个

去常州买嘛,价格实惠小区环境跟宜兴比不要太好,溧阳比宜兴贵跟无锡差不多了都