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[宜兴资讯] 宜兴一房主“一房两卖” ,第二买家强行入住

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本科生

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发表于 2016-12-27 09:47:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
  市民许某买了一套房子,可让他没想到的是,卖房人竟又将其出售给其他买家。更让人气愤的是,第二位买家还强行装修并搬了进去。日前,经过宜兴市人民法院的审理,许某终于拿回了自己的房子,解决了这桩困扰数年的糟心事。 
  2012年3月,许某与卖房人周某签订合同,购买位于屺亭街道某拆迁安置小区的房屋,并根据合同约定按时支付了房款。由于涉案拆迁安置房屋当时还不能领取产权证,所以并未立即办理过户手续。可就在2012年9月,卖房人周某竟又与孙某就同一套房屋签订了买卖合同。孙某支付房款后,才发现该套房屋已经事先卖给了许某,两人就谁能获得房屋发生争议。经协商,大家暂时均不占用或处理此房屋,等具备领取产权证的条件后,通过诉讼途径解决这一纠纷。然而,2013年5月,孙某未经卖房人周某及另一买房人许某的同意,擅自向拆迁公司领取了涉案房屋的钥匙并进行了装修,并于同年11月入住。在此期间,许某多次找到孙某协商,甚至向派出所报警要求其搬出涉案房屋,但是孙某均未配合。2014年10月,许某与孙某先后诉至市人民法院要求周某交付房屋。
  “明明我先付了钱,没拿到房子不说,还被人强行入住先装修了!”对于周某和孙某的行为,许某表示很愤慨。经过审理,主审法官认为孙某签订买房协议在后,且未经卖房人同意擅自缴费领取钥匙,明知该房屋涉及其他买受人权益存在争议,仍不顾双方约定及民警告诫装修入住,其行为并非善意。此外,许某签订的买房协议在孙某之前,故应根据签订合同的先后顺序认定许某与被告周某于2012年3月31日所签的房产买卖协议有效,判令周某按照合同约定交付房屋给许某。至于孙某先行擅自占用房屋并进行装修添附,由此产生的法律后果与本案并不属于同一法律关系,由三方自行协商处理,协商不成应另案起诉。
  “我也付了房款,我的损失谁来赔?”对于孙某的疑惑,主审法官表示,卖房人周某一房两卖的行为已触犯相关法律法规,孙某虽然不能主张取得房屋所有权,但是可以依据相关规定,另案主张要求周某解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可请求周某承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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闲云野鹤

大专生

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发表于 2016-12-27 10:07:29 | 显示全部楼层
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大专生

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发表于 2016-12-27 10:09:29 | 显示全部楼层
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研究生

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APP粉丝学士2014世界杯竞猜

发表于 2016-12-27 10:20:45 | 显示全部楼层
那一年,苍老师还是处女,陈冠希还没有相机,李刚还没有儿子,菊花只是一种花,2B我只知道是铅笔,杯具只是用来刷牙,黄瓜香蕉是用来吃的,肚子大了知道是谁的..
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学前班

Rank: 1

发表于 2016-12-27 10:45:11 | 显示全部楼层
原房主就是诈骗啊!
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学 士

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本科生APP粉丝

发表于 2016-12-27 11:20:54 | 显示全部楼层
可以退一赔一 前提要房东有钱赔 不然就是赢了官司输了钱
话说东郊那边被查封了很多房子 要是谁买了就惨了
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高中生

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发表于 2016-12-27 12:01:57 | 显示全部楼层
坑啊
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学 士

Rank: 8Rank: 8

发表于 2016-12-27 12:37:24 | 显示全部楼层
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大专生

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发表于 2016-12-27 14:08:59 | 显示全部楼层
明明知道房子人家先买,还强行入住装修,让他自己承担费用
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大专生

Rank: 6Rank: 6

发表于 2016-12-27 14:09:03 | 显示全部楼层
明明知道房子人家先买,还强行入住装修,让他自己承担费用
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学 士

Rank: 8Rank: 8

发表于 2016-12-27 14:11:13 | 显示全部楼层
麻烦
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学 士

Rank: 8Rank: 8

发表于 2016-12-27 14:11:16 | 显示全部楼层
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学 士

Rank: 8Rank: 8

发表于 2016-12-27 14:11:20 | 显示全部楼层
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幼稚园

Rank: 2

发表于 2016-12-27 16:07:02 | 显示全部楼层
还有这种事啊     
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高中生

Rank: 5Rank: 5

发表于 2016-12-27 16:52:00 | 显示全部楼层
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高中生

Rank: 5Rank: 5

发表于 2016-12-27 17:00:10 | 显示全部楼层
原房东属于合同诈骗
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本科生

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

发表于 2016-12-27 17:18:44 | 显示全部楼层
james0449 发表于 2016-12-27 11:20
可以退一赔一 前提要房东有钱赔 不然就是赢了官司输了钱
话说东郊那边被查封了很多房子 要是谁买了就惨了

为什么查封啊?也是一房两卖?
做文明人,讲文明话。共创美好宜兴
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学 士

Rank: 8Rank: 8

本科生APP粉丝

发表于 2016-12-27 20:11:29 | 显示全部楼层
你就是一头猪 发表于 2016-12-27 17:18
为什么查封啊?也是一房两卖?

欠钱的被查封的
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大专生

Rank: 6Rank: 6

发表于 2016-12-28 09:52:44 | 显示全部楼层
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研究生

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

大专生本科生学士研究生

发表于 2016-12-28 11:44:12 | 显示全部楼层
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大专生

Rank: 6Rank: 6

发表于 2016-12-28 13:54:21 | 显示全部楼层
这种房主没良心。
做人要厚道.
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高中生

Rank: 5Rank: 5

发表于 2017-1-14 13:13:23 | 显示全部楼层
这种房子还这么火爆?这边拆迁房空的不要太多~
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