河西新村60号是商品房性质吗？今天涨知识了

james0449

有那边的住户来回答一下吗？这种房子是商品房？

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yxallwin

这种是老的城中村的老房吧

james0449

羊太郎 发表于 2022-9-20 16:02
看地图哪能认定城中村啊，还是得看政府规划文件认可范围的。

您是不是对城中村有什么误解？
从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄 ；或全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。
从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。

市中心的城中村不光文件上提到的5个， 实际上市中心还有好些宅基地房因为各种原因没有拆迁。三里桥周边还有很多，人民北路上的石坝头也有，尚福桥也有，东山那边也有好几个。前段时间已经申请重建的东山三村112号住宅原址拆建工程也是城中村的民房。

羊太郎

yxallwin 发表于 2022-9-20 11:44
这种是老的城中村的老房吧

2012年规划明确拆迁改造的五个城中村范围：徐坝、前后曲坊、土城等。没有东山河西那边。

Vivan莫

都不如我们巷头的城边村

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james0449

风的微笑 发表于 2022-9-21 14:57
这不是宅基地，这是老的商品房，肯定是申请的危房改造途径

河西新村是有一部分商品房，但是这几幢一看就是80\90年代的宅基地房。
就像西木新村也有很多商品房，但是也有徐家组、新华组的宅基地被包围在其中。

YXSYCYSJDWXB

宜兴市宜城氿滨大道张师桥北，原来的十里牌城北村，现在的西木新村，全部是城中村，1983年的房子了。

凌抱鹤

这房子重建别墅比鸟笼香多了

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james0449

369275743 发表于 2022-9-20 14:58
他能重建，边上一圈应该都可以重建了吧，毕竟都是差不多的房子，建议周边一圈又想法的都去申请

重点要问的是超平方的到底要不要退回去，按规定只能135平宅基地。我们村家家都有200平以上占地面积的，怎么算。要退回去的话就只能加固、装修而不能重建了。

369275743

他能重建，边上一圈应该都可以重建了吧，毕竟都是差不多的房子，建议周边一圈又想法的都去申请

james0449

羊太郎 发表于 2022-9-20 13:04
2012年规划明确拆迁改造的五个城中村范围：徐坝、前后曲坊、土城等。没有东山河西那边。

建议您看下百度地图，点开卫星图，这个就是被小区包围的城中村。城中大统华边上还有好些宅基地房的，不也没写进5个城中村范围吗？

羊太郎

james0449 发表于 2022-9-20 13:43
建议您看下百度地图，点开卫星图，这个就是被小区包围的城中村。城中大统华边上还有好些宅基地房的，不也 ...

看地图哪能认定城中村啊，还是得看政府规划文件认可范围的。

我要吞蛋

人家重建别墅，你妒忌了吧

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james0449

我要吞蛋 发表于 2022-9-20 16:43
人家重建别墅，你妒忌了吧

我家里也有城中村房子，他能重建当然大家都可以重建，只是我们村基本家家户户面积都比这户人家大，所以要问清楚政策。
不能重建就加固，要么就装修改造呗，成本高点而已。

zhanlang

GCTJ

YXSYCYSJDWXB 发表于 2022-9-21 10:30
宜兴市宜城氿滨大道张师桥北，原来的十里牌城北村，现在的西木新村，全部是城中村，1983年的房子了。

原住的应该不多了
基本租出去了

james0449

YXSYCYSJDWXB 发表于 2022-09-21 10:30
宜兴市宜城氿滨大道张师桥北，原来的十里牌城北村，现在的西木新村，全部是城中村，1983年的房子了。

051087669989 打这个电话问问呢，应该都可以申请重建的

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羊太郎

james0449 发表于 2022-9-20 16:25
您是不是对城中村有什么误解？
从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，在城市建成区范围内失去 ...

老百姓的这点资料肯定比不上有关部门掌握的全面，规划文件中确定的城中村范围肯定是经过论证最符合城中村定义的区域。

阳羡小白龙

这种是老的城中村的老房吧

风的微笑

这不是宅基地，这是老的商品房，肯定是申请的危房改造途径

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