宜兴某新房办理不动产权证，竟要先交代办费，合理吗？
新房办理不动产权证，竟要先交代办费。市民潘女士称，她之前购买了丁蜀镇光明府的期房，如今终于交付，但在办理不动产权证时，却被开发商要求缴纳300元代办费，这让她觉得非常不合理。潘女士介绍，这套期房于2021年购入，2023年6月交付，但由于有事耽搁，她一直到今年1月19日才去售楼处拿房。在向开发商索要办理不动产权证所需的证明资料时，潘女士被告知领证要由开发商代办，且需要缴纳300元代办费。“我之前买的房子都是自己去办理不动产权证，完全没必要代办。”潘女士说，购房合同里并没有“代办”的相关备注，虽然代办费不是一笔大钱，但她觉得这是一笔“冤枉钱”，不想为此买单。
针对潘女士的遭遇，找到该开发商了解相关情况。相关负责人表示，收取不动产权证代办费的初衷，是为了方便业主办证，由他们派专人统一处理，为业主省去不必要的麻烦。不过，这项代办费并非强制征收。“按照我们的合同约定，对于非全款客户和按揭贷款客户，我们都要统一去办证。大多数客户会配合这个要求，但如果客户执意自己去办，我们也不愿意为难。”该负责人解释道。随后，在协调下，潘女士顺利拿到了所有的办证资料。
那么，向业主征收一定数额的不动产权证代办费，这种做法是否合理？对此，市法律援助中心律师崔佳婧表示，现行法律法规并未对开发商能否收取代办费作出明确规定，但其收费应当合理、公正，若买受人认为开发商或第三人收取的代办费不合理，应当及时提出异议，或者选择自行办理。“根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。如果开发商不配合提供相关材料，买受人可以向当地住建局反映或向人民法院起诉，要求开发商配合办理。”崔佳婧说。
(来源：宜兴日报）
经济社会，亲兄弟还明算帐的，先缴代办费，没毛病 你可以自己去办理，他主动代办肯定是为了代办费为，这个又不是官方收费。 300块也是合理价格，自己跑东跑西也要一天的。 代办费不是强制的啊！我买环科园的房子开发商收了600代办费！说是有硬性要求！https://tdapp.dataodu.com/public/emotion/face_wulian.pnghttps://tdapp.dataodu.com/public/emotion/face_wulian.png 还有这种事情啊？ 不用代办 手续全 自己办办几分钟 这个代办费就是智商费，去交契税还是要产权人去现场，根本没有省下时间，到底目的是方便他人还是再割一笔费用呢？ 大多数开发商不会强迫代办，只提供建议。我买房产时有人问询是否要代办？要价200元！ 一塌糊涂。恒大的楼盘也收代办费。建议以后带好记录仪，保存好发票或者收据，至少也要微信支付。然后去相关部门举报，找媒体曝光。 快乐流浪 发表于 2024-2-1 09:20
代办费不是强制的啊！我买环科园的房子开发商收了600代办费！说是有硬性要求！
去起诉它强迫交易 其实想想300块也合理的~~
你买车上个牌4S店还收你500上牌费呢，
这都算行业内潜规则，毕竟大多数人上百万买了房，拿房时不会在意多掏300块省点事的~~~
请假一天工资还不止扣300呢~~ 代办也要夫妻两个一起跟着去的，自己办其实也很方便，市民中心一楼，一点都不麻烦，开发公司利用了信息差。 买汽车还有上牌代办费呢 咋不说 闲来无事瞎扯淡 发表于 2024-02-02 09:35
其实想想300块也合理的~~
你买车上个牌4S店还收你500上牌费呢，
这都算行业内潜规则，毕竟大多数人上百万买了房，拿房时不会在意多掏300块省点事的~~~
请假一天工资还不止扣300呢~~
关键是代办费交了，交契税还是要业主本人去现场，是不是智商费？ 不合理11111
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