JJKBZ 发表于 2023-10-29 23:20:14

今天讨论一下某大物业

某大在宜兴有多个楼盘，随着违约了几年的房子有序交付。其中有一条预收一年物业费。我觉得不管多少钱，把该理的理顺一下。根据买卖合同，延期交付违约金万一每天，也就是合同价一百万每天赔偿一百元。如果没有能力支付，那么也不要来恶心业主了。赶紧收拾收拾离开宜兴，宜兴人民已经伤不起了。   如果诚心诚意服务，那就计算一下，无偿服务到违约金结束，然后离开宜兴。   已经交付的业主可以评论区说说。

JJKBZ 发表于 2023-10-30 08:31:09

james0449 发表于 2023-10-30 08:11
物业是物业 开发商是开发商，不要搞错

老子是无赖，儿子的基因会好吗？

淡漠℃安然 发表于 2023-10-30 13:16:35

很多业主就动不动说不交物业费，应该都各自站在双方的立场，务业费都不想交哪里的资金来管理和服务业主。

wj51401 发表于 2023-10-30 11:00:04

延期交房违约金是必须要的，桥归桥路归路，物业费另说

james0449 发表于 2023-10-31 09:11:23

JJKBZ 发表于 2023-10-30 08:31
老子是无赖，儿子的基因会好吗？

老子的债需要儿子来还吗？你欠儿子的钱，可以用老子的债来抵消吗？
虽然是一路货色，但不是拒缴物业费的理由。成立业委会后可以在物业到期的时候重新选择物业公司。

JJKBZ 发表于 2023-10-30 17:46:32

闲来无事瞎扯淡 发表于 2023-10-30 16:40
你们不交物业费，物业不提供服务，没毛病吧~~~~~~

业主的心声就是让他们走。万一物业费在卷跑了怎么办？

闲来无事瞎扯淡 发表于 2023-10-30 16:40:26

你们不交物业费，物业不提供服务，没毛病吧~~~~~~

369275743 发表于 2023-10-30 08:49:13

james0449 发表于 2023-10-30 08:11
物业是物业 开发商是开发商，不要搞错

理论上不是同一个集团公司的确实没问题，关键他两一路的，很难让人没想法

秦风77 发表于 2023-10-30 07:39:54

现在能交房就已经算好的了，但该怎么算还是要怎么算的

澳洲袋鼠2018 发表于 2023-10-30 10:23:45

物业的原则是有钱赚就干，没钱赚我就撤。你不交物业费，损害的不是物业公司的利益，损害的是其他交物业费业主的利益。

快乐流浪 发表于 2023-10-30 09:15:51

我小区物业费是从签合同就开始收了，然后我是空了3年交了3年物业费！一分都不少！你不交物业马上发律师函给你！https://dataodu.app1.magcloud.net/public/emotion/face_018.pnghttps://dataodu.app1.magcloud.net/public/emotion/face_048.png

james0449 发表于 2023-10-30 08:11:22

物业是物业 开发商是开发商，不要搞错

白马场 发表于 2023-10-30 08:43:26

物业合同是终身制，开发商卖房送物业

闲来无事瞎扯淡 发表于 2023-10-31 08:14:32

JJKBZ 发表于 2023-10-30 17:46
业主的心声就是让他们走。万一物业费在卷跑了怎么办？

他们跑了吗？你这不是“莫须有”吗？以后他们真跑了那也有法律制裁，你现在不交物业费，律师函寄给你，可起诉强制执行，这也是法律赋予他们的权利~~
现在说穿了 你不交物业费，其实侵害的是交了物业费的那拨人的权益~~~~

春天的等待 发表于 2023-10-31 18:34:49

楼盘没有交付，物业帮忙造房子了吗？

白马场 发表于 2023-10-31 20:04:10

物业费计算面积，扣除室内居住面积，自己打扫

JJKBZ 发表于 2023-10-31 23:29:41

春天的等待 发表于 2023-10-31 18:34
楼盘没有交付，物业帮忙造房子了吗？

说的很对。到处使绊子，这些外来和尚。来者不善。房价推高了，抹嘴就跑，一地鸡毛。希望宜兴老百姓提高觉悟，提高认知，不要一知半解就盲目崇拜。物业在国外叫物业，在国内叫那啥啥啥。   变味了兄弟姐妹们。   如同平常说的，你和他讲道理，他和你讲流氓。你和他讲流氓，他和你讲法律。你和他讲法律、他和你讲道德。你和他讲道德，他和你讲情理。    宜兴标杆海德名园，一年物业费一千多，很差吗？
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