宜兴身边事 发表于 2021-5-12 12:26:51

建发以楼面价19517元/㎡拍得宜兴梅林A03地块

5月12日，据市自然资源和规划局消息，宜地（2020）17号梅林A03地块商住用地，最终，建发经过118轮杀出重围，以总价17.92亿成交楼面价19517.64元/㎡，溢价率65.93%拿下该地块！

地块位于宜兴市清源路西侧、清溪路南侧，土地面积108亩，土地用途为商住用地，地块容积率1.0-1.6。

地块位置：宜城街道梅林A03地块
出让面积：57384㎡
土地用途:商住
容积率：1<容积率<1.60
绿地率：30≤绿化率
建筑密度：建筑密度≤20
起始总价：108000万元
起始楼面价：11763元/㎡





地块配套信息

地块区位优势显著，距离市中心3分钟车程，距宜兴文化中心仅1km。周边万达广场、八佰伴、宜兴大剧院、东氿公园等配套资源近在咫尺。地块北侧紧邻大溪河，建成后将连接东氿和梅林板块，西北侧梅林公园规划已出。

jingdou 发表于 2021-5-12 16:12:13

瓶子晚安 发表于 2021-05-12 15:49
这是楼面价，实际得接近4万

讽刺都看不出来 智商

leonandmelody 发表于 2021-5-12 13:17:06

恭喜，经过调控把房价从2万多调控到2万以下

leonandmelody 发表于 2021-5-14 07:43:22

瓶子晚安 发表于 2021-05-12 15:49
这是楼面价，实际得接近4万

我去，是地价2万啦！我以为调控有成果了，天哪

00174100 发表于 2021-5-17 09:15:41

容积率低，20%的融资成本 加别墅3-5000的建筑成本，3W也能赚点了

yxhyps 发表于 2021-5-16 08:37:58

中年大叔 发表于 2021-5-15 17:35
要看他造别墅还是高层或者是洋房，造别墅4万都没得赚，造高层3万他都能赚几千一平

这个还能造别墅？造了也没有人买了，价格太高了，4000万一套豪宅？

虚拟人生 发表于 2021-5-15 15:19:13

炒地炒房，终有 土崩瓦解这一天。

瓶子晚安 发表于 2021-5-15 00:02:40

leonandmelody 发表于 2021-5-14 07:43
我去，是地价2万啦！我以为调控有成果了，天哪

有个寿头装聪明把你搞错的当讽刺呢

mildboy 发表于 2021-5-14 09:21:14

抢劫年轻人的活动

瓶子晚安 发表于 2021-5-12 16:43:38

jingdou 发表于 2021-5-12 16:12
讽刺都看不出来 智商

全宜兴你最聪明，天才

瓶子晚安 发表于 2021-5-12 15:49:30

leonandmelody 发表于 2021-5-12 13:17
恭喜，经过调控把房价从2万多调控到2万以下

这是楼面价，实际得接近4万

jsyxsxl 发表于 2021-5-13 11:49:28

{:face_009:}

中年大叔 发表于 2021-5-15 17:35:22

瓶子晚安 发表于 2021-05-12 15:49
这是楼面价，实际得接近4万

要看他造别墅还是高层或者是洋房，造别墅4万都没得赚，造高层3万他都能赚几千一平

水木金火土 发表于 2021-5-18 13:16:27

中年大叔 发表于 2021-5-15 17:35
要看他造别墅还是高层或者是洋房，造别墅4万都没得赚，造高层3万他都能赚几千一平

招标书明确不能造低层建筑，就是排除了别墅。
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